Gaßl, ein malerisches Stadtviertel in Wels, vereint ländlichen Charme mit städtischem Lebensstil. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Stadt Wels. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohngegenden in Gaßl, ihre Infrastruktur, Lebensqualität und Durchschnittspreise auf dem Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gaßl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Gaßl mit einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Ideal für Menschen, die urbanen Komfort schätzen.
Merkmale von Zentrum Gaßl
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Märkte, lokales Essen
* Verkehr: Gut ausgebautes Busnetz, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gaßl
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in zentralen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gaßl
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre. Ideal für Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Parkanlagen, Spielplätze, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und kleine Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Altenberger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Straße mit traditionellem Charme und einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Beliebt bei Pendlern wegen der praktischen Lage.
Merkmale von Altenberger Straße
* Kultur: Traditionelle Gasthäuser, lokale Feste
* Verkehr: Betreuung durch öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Fitnessstudios
* Umwelt: Gemischt und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Altenberger Straße
Altbauwohnungen, modernisierte Häuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altenberger Straße
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Schatzweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet vor den Toren von Wels. Ideal für Familien und Ruhesuchende mit einer naturbelassenen Umgebung.
Merkmale von Schatzweg
* Kultur: Besondere Nachbarschaftseinrichtungen und Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bauermärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturnah und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schatzweg
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schatzweg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Niederleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländlich geprägte Ansiedlung mit hervorragendem Blick auf die umliegende Natur. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Niederleiten
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, limitierte ÖV
* Dienstleistungen: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote in der Natur
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Niederleiten
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, Freizeitimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederleiten
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Lindenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine vielseitige Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Beliebt für die gute Erreichbarkeit.
Merkmale von Lindenstraße
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarn und gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Direkte Anbindung an Buslinien, fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Lindenstraße
Einfamilienhäuser, Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindenstraße
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gaßl:
Die Gartenstadt und Schatzweg bieten ideale Bedingungen für Familien mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Niederleiten bietet ländlichen Charme und ruhige Wohnmöglichkeiten in der Natur.
Der Altenberger Straße und das Zentrum bieten aufgrund der guten Verkehrsanbindung Vorteile für Pendler.
Die Kaufpreise variieren je nach Wohnlage zwischen € 2400 und € 5000 pro Quadratmeter.
Der Schatzweg ist bekannt für moderne Neubauten und familienfreundliche Angebote.
Im Zentrum und an der Altenberger Straße finden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.
Gaßl hat ein gut ausgebautes Busnetz und eine gute Anbindung an die Autobahn, was die Mobilität erleichtert.
Es gibt Parks, Sporteinrichtungen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Gaßl hat eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft mit vielen gemeinschaftlichen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gaßl:
Gaßl in Wels präsentiert eine attraktive Mischung aus urbanem und ländlichem Leben. Die abwechslungsreichen Wohngegenden, von der lebendigen Innenstadt über ruhige Familienviertel bis hin zu naturnahen Ansiedlungen, bieten für jeden Lebensstil etwas. Insbesondere die familienfreundlichen und naturnahen Bereiche heben Gaßl hervor, während die gute Anbindung an Wels und die Infrastruktur die Lebensqualität weiter steigern. In Kombination mit wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen ist Gaßl eine hervorragende Wahl für junge Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.