Gassen, ein kleiner Ort in der malerischen Gemeinde Zell am Moos, besticht durch seine idyllische Lage am Wolfgangsee und die Nähe zur Stadt Salzburg. Mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Lebensweise und kulturellen Angeboten ist Gassen eine attraktive Wahl für viele, die in der Region leben möchten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gassen vorgestellt, die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gassen mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für jene, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Merkmale von Zentrum Gassen
* Kultur: Lokale Feste, Bauernmärkte, kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, regelmäßige Busverbindungen nach Salzburg.
* Dienstleistungen: Einkaufen, Cafés, Restaurants, Banken und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gassen
Einfamilienhäuser, attraktive Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gassen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Am Wolfgangsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Küstennahe Wohngegend mit spektakulärem Blick auf den Wolfgangsee, ideal für Natur- und Wasserliebhaber.
Merkmale von Am Wolfgangsee
* Kultur: Wassersportmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Radwege, saisonale Veranstaltungen am See.
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen fĂĽr AusflĂĽge.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen, Restaurants direkt am See.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfektes Umfeld fĂĽr Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Am Wolfgangsee
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Seeblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Wolfgangsee
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Dorfkern Gassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Wohnviertel mit historischem Charme, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Dorfkern Gassen
* Kultur: Kulturelle und historische Stätten, enge Dorfgemeinschaft, Brauchtumspflege.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch StraĂźenverbindungen, Buslinien.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, kleine Geschäfte und Arztpraxen.
* Umwelt: Familienfreundlich, gemĂĽtlich und gesellig.
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern Gassen
Renovierte Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in ruhigen Lagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern Gassen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umland Gassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhigere Wohngegend in der Nähe von Wäldern und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Großfamilien.
Merkmale von Umland Gassen
* Kultur: Naturverbundenheit, Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, Feste der Region.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung fĂĽr Pendler, Ă–V-Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, lokale Landwirte und Märkte.
* Umwelt: Ländlich und idyllisch, perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Wohnmöglichkeiten in Umland Gassen
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Mietwohnungen in schöner Umgebung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland Gassen
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Sonnengrund
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Helle und freundliche Wohngegend mit viel Grünraum und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Sonnengrund
* Kultur: Häufige Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten für Kinder, aktive Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Zentral gelegene Buslinien, gute Erreichbarkeit zum Zentrum.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich, ideales Familienleben.
Wohnmöglichkeiten in Sonnengrund
Moderne Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Spielplatz in der Nähe.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnengrund
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neugasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Wohngegend am Stadtrand, perfekt für Jungfamilien und Berufstätige.
Merkmale von Neugasse
* Kultur: Gemischte Bewohnerschaft, gute Nachbarschaftsstrukturen, Lebensmittelläden.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Sportanlagen.
* Umwelt: Dynamisch und modern, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Neugasse
Neue Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, kleine Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugasse
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gassen:
Der Dorfkern Gassen und Sonnengrund bieten ein ideales Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Umland Gassen und Am Wolfgangsee bieten ruhige, naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Gassen ist gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln an Salzburg angebunden, was Pendeln erleichtert.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen im Ort.
Die Villen am Wolfgangsee und die modernen Wohnungen im Zentrum sind besonders gefragt.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 7000 pro Quadratmeter.
Ja, der Zentrum Gassen und die umliegenden Gebiete bieten eine breite Palette an Dienstleistungen, wie Geschäfte, Ärzte und Schulen.
Ja, die Lage am Wolfgangsee und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Sonnengrund und Dorfkern Gassen sind ideal fĂĽr junge Familien aufgrund ihrer Angebote und der sicheren Umgebung.
Ja, in Neugasse entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen, die moderne Lebensstandards bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gassen:
Gassen, Zell am Moos, vermittelt ein harmonisches Umfeld zwischen ländlichem Charme, Naturverbundenheit und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Region erfreut sich an einer lebendigen Gemeinschaft und bietet für jeden Wohnbedürfnisse, ob Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Die Auswahl an Wohngegenden reicht von zentralen Wohnanlagen bis hin zu idyllischen Villen am Wolfgangsee. Die Region ist optimal für all jene, die einen hohen Lebensstandard in einer naturnahen Umgebung suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.