Grub in Gaspoltshofen ist eine charmante, ländliche Gemeinde in Oberösterreich, die für ihre naturnahe Lage und ruhige Lebensweise bekannt ist. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Grub vorgestellt, die sich durch unterschiedliche kulturelle, infrastrukturelle und preisliche Merkmale auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einem zentralen Platz, Geschäften und einem Café. Ideal für Menschen, die die Nähe zu allem Wichtigen schätzen.
Merkmale von Zentrum Grub
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Wels und Linz.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie.
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grub
Einfamilienhäuser, Wohnungen an zentraler Lage.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grub
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽner Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel in der Nähe von Wäldern und Wanderwegen. Perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von GrĂĽner Wald
* Kultur: Wander- und Radwege, regelmäßige Naturveranstaltungen.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Spielplatz, Kindergarten in der Nähe, Nachbarschaftsläden.
* Umwelt: Idyllisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grüner Wald
Familienhäuser, Reihenhäuser, großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Wald
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Dorfanger
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionalistisches Viertel mit historischer Architektur und enger Nachbarschaft. Ideal fĂĽr Menschen, die Wert auf Gemeinschaft legen.
Merkmale von Dorfanger
* Kultur: Traditionelle Feste, ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen, Busverbindungen nach Wels.
* Dienstleistungen: Gemischtwarenläden, kleine Gasthäuser, Apotheke.
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfanger
Historische Bauernhöfe, renovierte Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfanger
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Rande des Waldes mit Zugang zu Naturpfaden. Perfekt fĂĽr Ruhesuchende und die Naturverbundenen.
Merkmale von Am Waldesrand
* Kultur: Naturerlebnisse, Pilgern, lokale Flora und Fauna.
* Verkehr: Abgelegene StraĂźen, ideal fĂĽr Autofahrer, begrenzte Ă–V-Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorger im nächsten Ort, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturnah und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Am Waldesrand
Chalets, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldesrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohnviertel mit modernen Bauten und ansprechendem architektonischen Design. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Wohnkultur, Integration von Grünflächen.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber die LandstraĂźe, Buslinien ins Umland.
* Dienstleistungen: Kindertagesstätte, Familiensportplätze, Supermärkte.
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, attraktive Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weitläufiges Viertel mit viel Grün und großen Gärten. Ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Gartenbau und lokale Erzeugnisse, Nachbarschaftsfeste.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, ruhige StraĂźen.
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitanlagen.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Einfamilienhäuser mit Gärten, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grub:
Das Viertel Grüner Wald und das Neubaugebiet bieten eine hohe Lebensqualität für Familien, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Am Waldesrand und das Zentrum Grub bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, einschließlich Wandern und lokalen Veranstaltungen.
Der Bereich am Waldesrand bietet direkten Zugang zu Wanderwegen und einer idyllischen Umgebung.
Die Gemeinde hat gute Busverbindungen nach Wels und Linz, sollte jedoch im Eigenheim Bereich speziell fĂĽr Pendler im Auto optimiert werden.
Ja, das Neubaugebiet hat mehrere neue Wohnanlagen entwickelt, die moderne Annehmlichkeiten bieten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und bewegen sich zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, das Zentrum Grub bietet verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. In den ruhigen Vierteln sind kleinere Nahversorger vorhanden.
Ja, insbesondere im Neubaugebiet sind zahlreiche Eigentumswohnungen verfĂĽgbar.
Es gibt regelmäßige Dorffeste, Märkte und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Grub ist bekannt für seine niedrige Kriminalitätsrate und seine sichere Gemeinschaftsstruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grub:
Grub, Gaspoltshofen bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und zeitgemäßem Lebensstil. Die verschiedenen Wohngegenden überzeugen durch ihre individuellen Charaktere, sei es die Nähe zur Natur im Waldesrand, die Gemeinschaft im Zentrum Grub oder die moderne Lebensweise im Neubaugebiet. Zu den Vorzügen zählen nicht nur erschwingliche Immobilienpreise, sondern auch eine gute Anbindung an städtische Zentren und ein aktives Gemeinschaftsleben. Besondere Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler machen Grub zu einer hervorragenden Wahl für verschiedene Lebensstile. Ob für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, oder für berufstätige Singles, die das Landleben schätzen, Grub bietet für jeden das passende Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.