Möderndorf, ein malerisches Dorf im Bezirk Hermagor am Pressegger See, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und ländlichem Charme. Umgeben von Bergen und Wäldern ist die Region ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohngegenden in Möderndorf und gibt einen Überblick über die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Möderndorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzen von Möderndorf, ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage und kurze Wege zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen.
Merkmale von Möderndorf Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Nähe zu Geschäften und Restaurants
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die Umgebung, Nähe zur Landesstraße
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Post, Arztpraxis
* Umwelt: Lebendig und zentral mit einem Hauch ländlicher Gemütlichkeit
Wohnmöglichkeiten in Möderndorf Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Möderndorf Zentrum
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Presseggersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Ufer des Pressegger Sees, bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote.
Merkmale von Presseggersee
* Kultur: Wassersport, Freizeitaktivitäten, Rad- und Wanderwege
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Freizeitzentrum
* Umwelt: Entspannt und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Presseggersee
Ferienwohnungen, Häuser mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Presseggersee
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hochrindl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in den Bergen, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Hochrindl
* Kultur: Alpenpanorama, Wanderwege, Skigebiet in der Nähe
* Verkehr: Privatfahrzeug empfohlen, Busverbindungen zu nahegelegenen Städten
* Dienstleistungen: Kleine lokale Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hochrindl
Feriendomizile, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochrindl
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
St. Stefan
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Dorf mit traditionellem Charakter, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von St. Stefan
* Kultur: Traditionelle Feste, Nachbarschaftsverband, regionale Küche
* Verkehr: Busverbindung nach Hermagor und Möderndorf
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Familiär und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in St. Stefan
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Stefan
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngegend in der Nähe der Berge, ideal für Outdoor-Aktivitäten und sportbegeisterte Menschen.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Skifahren, Mountainbiking, Wanderungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Sportgeschäfte, Gastronomie, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Moderne Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Friedrichsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur, beliebt bei Familien.
Merkmale von Friedrichsberg
* Kultur: Naherholung, Naturverbundenheit, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Schulen in naher Umgebung
* Umwelt: Eng verbunden mit der Natur
Wohnmöglichkeiten in Friedrichsberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichsberg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Möderndorf:
St. Stefan und das Zentrum von Möderndorf bieten ideale Bedingungen mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Hochrindl und Friedrichsberg sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung.
Ja, der Pressegger See bietet zahlreiche Wassersportarten sowie schöne Wander- und Radwege.
Möderndorf hat eine gute Busanbindung und direkte Straßenverbindungen, jedoch ist ein Auto von Vorteil.
Die meisten Wohngegenden bieten Zugang zu Geschäften, Schulen und Freizeitstätten.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Hochrindl und Bergheim sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber.
Das Zentrum bietet vergleichsweise kostengünstige Mietwohnungen zwischen € 7 und € 10 pro Quadratmeter.
Ja, viele Wohnlagen bieten seniorengerechte Wohnungen und Einrichtungen.
Definitiv, viele Gebiete sind touristisch attraktiv und eignen sich gut für Ferienwohnungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Möderndorf:
Möderndorf bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber bestens geeignet sind. Von der zentralen Lage im Dorf mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu idyllischen Plätzen am Pressegger See oder in den Bergen – hier findet jeder den passenden Wohnraum. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Infrastruktur. Mit der Möglichkeit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten stellt Möderndorf eine äußerst interessante Wohngegend dar. Ob für Selbstnutzer oder Investoren – die Entscheidung für Möderndorf als Wohnort ist eine wertvolle Wahl für die Zukunft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.