Königswiesen, eine charmante Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Linz-Land, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern ist die Gemeinde ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Königswiesen vorgestellt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Kultur und Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Königswiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebhafte Zentrum bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ausgeprägte Infrastruktur.
Merkmale von Zentrum Königswiesen
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, lokale Feste und Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Linz, Buslinien und Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Urban mit einem Hauch von ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Königswiesen
Neue Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Königswiesen
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet mit atemberaubendem Ausblick und viel Grün. Beliebt bei Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Bergsiedlung
* Kultur: Ruhige Wohngegend mit Zugang zu Wanderwegen und Natur
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergsiedlung
Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergsiedlung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung am Schlosspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel in der Nähe eines historischen Schlosses und seiner Parklandschaft.
Merkmale von Siedlung am Schlosspark
* Kultur: Erholungsortes mit sportlichen und kulturellen Angeboten
* Verkehr: Gute Busanbindung, u.a. zur Innenstadt von Linz
* Dienstleistungen: Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen
* Umwelt: Harmonisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Schlosspark
Villen, gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Schlosspark
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Büschl-Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahes Wohngebiet mit großer Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Büschl-Waldviertel
* Kultur: Ruhige Atmosphäre, ideal für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Lokale Einrichtungen, aber begrenzte Infrastruktur
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Büschl-Waldviertel
Bauernhäuser, Holz- und Fachwerkhäuser, moderne Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Büschl-Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Friedenssiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die besonders bei Senioren und Familien beliebt ist. Schöne Gehwege und Parks sorgen für hohe Lebensqualität.
Merkmale von Friedenssiedlung
* Kultur: Regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen, Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig zu erreichen
* Dienstleistungen: Altersgerechte Betreuung, Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Friedenssiedlung
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, barrierefreie Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedenssiedlung
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Kleinmünchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zugang zu Linz und zahlreichen Naherholungsgebieten, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Merkmale von Kleinmünchen
* Kultur: Hausgemachte Speisen in netten Cafés und Restaurants, kreative Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Buslinien nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachmärkte, Schulen und Freizeitparks
* Umwelt: Kreativ und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Kleinmünchen
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinmünchen
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Königswiesen:
Die Bergsiedlung und die Friedenssiedlung bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Die Büschl-Waldviertel und die Bergsiedlung sind ideal für Ruhesuchende mit viel Natur.
Die Friedenssiedlung bietet Vergleichsweise günstigere Mietpreise.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Königswiesen hat eine gute Anbindung durch Busverbindungen; mit dem Auto ist Linz schnell zu erreichen.
Ja, das Zentrum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Gebiete Naturerlebnisse bieten.
Die Friedenssiedlung und die Siedlung am Schlosspark sind besonders beliebt bei Senioren.
Ja, die meisten Wohngegenden in Königswiesen haben Zugang zu Nahversorgern und Geschäften.
Die ländlicheren Gebiete haben eingeschränktere Anbindungen, daher ist ein Auto oft Vorteilhaft.
Das Zentrum und Kleinmünchen bieten eine lebendige Atmosphäre und viele Freizeitmöglichkeiten für junge Menschen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Königswiesen:
Königswiesen bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die unterschiedlichen Wohngegenden haben jeweils ihren eigenen Charakter, von der naturnahen Bergsiedlung bis hin zur lebhaften Innenstadt mit guter Infrastruktur. Egal ob junge Familien, Senioren oder Pendler – jeder findet eine passende Wohnlage. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an Linz und das angenehme Wohnumfeld machen Königswiesen zu einem sehr attraktiven Ort zum Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.