Hart, ein idyllisches Vorortgebiet von St. Pölten, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, gute Anbindung an die Landeshauptstadt und schöne Natur umgebende Lagen aus. Die Gemeinde bietet sowohl Familien als auch Singles attraktive Wohnmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Hart vorgestellt, mit einem Fokus auf Wohnqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Hart
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebhafte Zentrum von Hart, umgeben von Geschäften und Caféhäusern. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Hart
* Kultur: Lokale Gastronomie, Feste und Veranstaltungen, Sportaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle im Zentrum
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Hart
Modernisierte Wohnungen, Reihenhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Hart
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Niederfeld
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Nähe zur Natur
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Niederfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mietwohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Brachfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet am Rand von Hart, bekannt für seine großzügigen Grundstücke und naturnahe Atmosphäre.
Merkmale von Brachfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, idyllische Wanderwege
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Pölten und Wien
* Dienstleistungen: Gute Anbindung an Kindergärten und Schulen
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Brachfeld
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brachfeld
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hartberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohngebiet in der Nähe der Felder, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hartberg
* Kultur: Umgebung mit landwirtschaftlichem Flair, lokale Feste
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung fĂĽr Autoprivatanbieter
* Dienstleistungen: Nahversorger, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hartberg
Einfamilienhäuser, klassische Bauernhäuser, Einliegerwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hartberg
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Höhenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Bauprojekten und herrlichem Ausblick.
Merkmale von Höhenfeld
* Kultur: Moderne Architektur im Einklang mit der Natur
* Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung ĂĽber UmgehungsstraĂźe
* Dienstleistungen: Mischung aus Wohnstätten und kleinen Geschäften
* Umwelt: Modern und abwechslungsreich
Wohnmöglichkeiten in Höhenfeld
Neubauwohnungen, Doppelhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenfeld
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet in Waldnähe, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Auge auf Nachhaltigkeit legen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Anbindung an Radwege und Buslinien ins Zentrum
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten proche
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Reihenhäuser, mehrgeschossige Wohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hart:
Das Niederfeld und Brachfeld sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Hartberg und Waldviertel bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, alle Wohngegenden haben gute Anbindungen über Bus und Auto nach St. Pölten.
Im Höhenfeld werden regelmäßig moderne Neubauprojekte umgesetzt.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2600 und € 5500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Hart bietet Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen.
Hart kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil, insbesondere im Zentrum.
Ja, es gibt viele Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Hart hat eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien und einer Schnellstraße nach St. Pölten.
Hart hat eine diverse Wohnkultur, von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hart:
Hart bei St. Pölten bietet eine attraktive Lebensqualität, eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohngegenden zeichnen sich durch gute Anbindungen, eine familiäre Atmosphäre und eine Vielfalt an Immobilien aus. Ob im pulsierenden Zentrum oder im ruhigen Waldviertel, jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Die Entscheidung für einen Wohnort in Hart hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab, doch insgesamt stellt die Gemeinde eine lohnende Wahl für unterschiedliche Lebensstile dar.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.