Guttenbrunn, ein idyllisches Dorf in Hirschbach im Mühlkreis, beeindruckt durch seine naturnahe Umgebung, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region steht für ländlichen Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Guttenbrunn vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Preistrends liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Guttenbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum des Ortes bietet eine gute Mischung aus Wohnangebot und Dienstleistungen. Ideal für die Erledigung täglichen Bedarfs.
Merkmale von Zentrum Guttenbrunn
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen und Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Linz und Freistadt
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Restaurants, Heuriger, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und familiär mit dorfeigenem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Guttenbrunn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Guttenbrunn
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
HĂĽgelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, die auf einem sanften HĂĽgel liegt und herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur bietet. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von HĂĽgelviertel
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wanderwege, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, ideale Radwege
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen in der Nähe, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und beschaulich, ideal zum Entspannen
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend in der Nähe des Waldes, perfekt für Naturliebhaber und Aktive. Viel Platz und Natur für die ganze Familie.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Naturnah und ruhig, ideal fĂĽr tierliebe Menschen
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für aktive Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Vereine, Sport- und Freizeitangebote
* Verkehr: Busverbindungen in die Nachbarorte, radfreundlich
* Dienstleistungen: Sportplätze, Wanderwege, Agrargenossenschaften
* Umwelt: Ländlich und freundlich, starkes Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Altenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ruhiges Wohnviertel mit historischem Charakter. Ideal für alle, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen.
Merkmale von Altenberg
* Kultur: Traditionelle Feste, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Schlechte Ă–V-Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, traditionelle Gasthöfe, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ruhig und traditionell, sehr familiär
Wohnmöglichkeiten in Altenberg
Ältere Häuser, renovierte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altenberg
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Wiesenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage umgeben von Wiesen und Feldern, ideal fĂĽr Naturfreunde. Hier genieĂźen die Bewohner viel Platz und Ruhe.
Merkmale von Wiesenfeld
* Kultur: Agrarische Region, Reitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto empfohlen, Radwege
* Dienstleistungen: Agrarhöfe, ländliche Infrastruktur
* Umwelt: Naturnah, freundlich und offen
Wohnmöglichkeiten in Wiesenfeld
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenfeld
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Guttenbrunn:
Das Zentrum Guttenbrunn und das Hügelviertel eignen sich hervorragend für Familien, da sie über Schulen und Kinderspielplätze verfügen.
Die Gebiete wie Vogelsang und Wiesenfeld bieten eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, ideal für Entspannung.
Ja, es gibt mehrere Spielplätze, Sportanlagen und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Guttenbrunn hat eine moderate Anbindung an den öffentlichen Verkehr, am besten erreicht man benachbarte Städte mit dem Auto oder dem Rad.
Die Preise variieren, sind aber im Allgemeinen im Bereich von € 2300 bis € 4500 pro Quadratmeter, was für viele Käufer erschwinglich ist.
In Guttenbrunn finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Bauplätze für Neubauten.
Ja, es gibt zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen, die die Dorfgemeinschaft zusammenbringen.
Im Zentrum Guttenbrunn gibt es lokale Lebensmittelläden, die frische Produkte anbieten, sowie mehrere Agrarbetriebe in der Umgebung.
Guttenbrunn verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen und ist nah an weiteren Schulen in den nahegelegenen Städten.
Ja, die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Guttenbrunn:
Guttenbrunn ist eine charmante ländliche Gemeinde, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und naturnahe Lebensqualität besticht. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack und jede Lebenssituation attraktive Angebote - sei es im lebendigen Zentrum, in ruhigen Hügellagen oder naturnahen Vierteln. Mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem erschwinglichen Immobilienmarkt ist Guttenbrunn ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde. Die Entscheidung für den besten Wohnort hängt von individuellen Vorlieben ab, aber jede Gegend hat ihren eigenen einzigartigen Reiz.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.