Emmersdorf, eine charmante Gemeinde im malerischen Rosegg in Kärnten, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Lebensqualität. Umgeben von atemberaubender Natur und mit einem starken Gemeinschaftsgefühl ist Emmersdorf ein perfekter Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Emmersdorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Emmersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Emmersdorf mit kleinen Geschäften, Cafés und einem familiären Charakter. Ideal für diejenigen, die das lokale Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Emmersdorf
* Kultur: Lokale Traditionen, Veranstaltungen, Festlichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft, gemeinschaftlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Emmersdorf
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, kleine Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Emmersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
RoseggerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und unmittelbarem Zugang zu Wander- und Radwegen. Beliebt bei Familien.
Merkmale von RoseggerstraĂźe
* Kultur: Familienfreundlich, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Anschluss an Buslinien, ideal fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Roseggerstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in RoseggerstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und istIdeal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hochwald
* Kultur: Naturnah, Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants im Umkreis
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hochwald
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochwald
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Ober Emmersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, familienfreundliche Ansiedlung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Gut für Pendler gelegen.
Merkmale von Siedlung Ober Emmersdorf
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Kinderspielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Ober Emmersdorf
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, junge Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Ober Emmersdorf
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kreuzbergl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung. Ideal für Sportbegeisterte.
Merkmale von Kreuzbergl
* Kultur: Vielseitige Sportmöglichkeiten, Veranstaltungen im Freien
* Verkehr: Anbindung an Buslinien, gute Fußgängerverbindungen
* Dienstleistungen: Sportplätze, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Aktiv und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Kreuzbergl
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzbergl
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Unter Emmersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Fluss mit vielen Grünflächen. Perfekt für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Unter Emmersdorf
* Kultur: Naturschutzgebiete, Rad- und Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Schulmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Unter Emmersdorf
Einfamilienhäuser, Bungalows, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unter Emmersdorf
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Emmersdorf:
Die Roseggerstraße und die Siedlung Ober Emmersdorf bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Der Hochwald und Unter Emmersdorf sind fĂĽr ihre ruhigen Wohnumgebungen bekannt, umgeben von Natur.
Der Hochwald bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie atemberaubenden Ausblicken.
Die Preise in der Unter Emmersdorf und dem Zentrum Emmersdorf sind vergleichsweise gĂĽnstig.
Das Zentrum Emmersdorf sowie die Siedlung Ober Emmersdorf verfĂĽgen ĂĽber gut ausgebaute Busverbindungen.
In der Kreuzbergl-Gegend und der Siedlung Ober Emmersdorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Anbindung erfolgt via Bus und PKW, wobei die Fahrt nach Villach etwa 30 Minuten dauert.
Emmersdorf bietet Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Emmersdorf bietet eine ländliche Atmosphäre mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einer starken Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Emmersdorf:
Emmersdorf stellt eine vielfältige und lebenswerte Gemeinde dar, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Von den familienfreundlichen Siedlungen bis zu den naturnahen Gebieten in Hochwald und Unter Emmersdorf - jede Wohngegend bietet ihren eigenen, besonderen Charme. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielen Freizeiteinrichtungen und einem hohen Maß an Gemeinschaftsgefühl ist Emmersdorf ein attraktiver Wohnort für alle, sei es für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage wandelt sich je nach persönlichen Prioritäten - ob es um die Nähe zur Natur, Verkehrsanbindungen oder die Preise geht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.