Unterwagram, ein malerischer Stadtteil von St. Pölten, misst sich durch seine charmante ländliche Umgebung, erstklassige Anbindung an die Landeshauptstadt und hervorragende Lebensqualität. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem harmonischen Miteinander ist dieser Teil von St. Pölten besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Unterwagram vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterwagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebhafte Zentrum, umgeben von Geschäften und Restaurants, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Merkmale von Zentrum Unterwagram
* Kultur: Vielfältige Kulturszene, lokale Veranstaltungen, Cafés
* Verkehr: Gut ausgebaute Busverbindungen, Nähe zur S-Bahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Dienstleister
* Umwelt: Urban, lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterwagram
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterwagram
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bauernfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel GrĂĽn und Familienfreundlichkeit. Ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Merkmale von Bauernfeld
* Kultur: Naherholungsgebiete, landwirtschaftlicher Charme
* Verkehr: Gute Anbindung an Radwege, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bauernfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nussdorfer Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend mit großzügigen Grünflächen und einer starken Nachbarschaftsgemeinschaft. Besonders beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Nussdorfer Siedlung
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gutes Straßennetz
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Nahversorgungen
* Umwelt: Lebendig, familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Nussdorfer Siedlung
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nussdorfer Siedlung
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Landschaftsweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weitläufiges Wohngebiet am Rande des Stadtteils, ideal für all jene, die den direkten Kontakt zur Natur schätzen.
Merkmale von Landschaftsweg
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel erreichbar, einfaches Autofahren
* Dienstleistungen: Einkaufscenter in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhe und Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsweg
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, gelegentliche Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsweg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Fichtenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet, geprägt von einer familiären Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität. Beliebt bei Senioren und Familien.
Merkmale von Fichtenweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaftsveranstaltungen, hohe Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Busverbindungen in die Innenstadt, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ă„rzte und Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Fichtenweg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fichtenweg
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
HinterbrĂĽhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gefragtes Wohngebiet mit direktem Zugang zur Natur. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Outdoor-Aktivisten.
Merkmale von HinterbrĂĽhl
* Kultur: Wander- und Sportmöglichkeiten, Erholung im Freien
* Verkehr: Ruhige StraĂźen, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Bäcker, Metzgerei, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hinterbrühl
Moderne Einfamilienhäuser, Bauland für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HinterbrĂĽhl
* Kauf: € 3600 – 5200/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterwagram:
Die Nussdorfer Siedlung und Bauernfeld bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Landschaftsweg und Hinterbrühl bieten viele grüne Flächen und eine ruhige Nachbarschaft.
Ja, Unterwagram hat regelmäßige Busverbindungen und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2800 und € 5200 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Ja, die meisten StraĂźen sind ruhig und sicher, ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Im Zentrum Unterwagram und in den Gebieten Nussdorfer Siedlung und Fichtenweg entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Ja, zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarn sind freundlich, und es gibt viele Veranstaltungen fĂĽr die Gemeinschaft.
Alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an die Stadt und die hohe Lebensqualität machen Unterwagram sehr attraktiv.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterwagram:
Unterwagram ist eine charmante Wohngegend, die durch ihre attraktive Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung besticht. Die verschiedenen Wohngegenden, von der lebhaften Zentrum Unterwagram bis zu den ruhigen Landschaftswegen, bieten für jeden Bewohner etwas. Familienfreundliche Infrastrukturen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft prägen das Leben in diesem Stadtteil. Ob Sie ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen oder die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen, Unterwagram stellt eine hervorragende Wahl für ein neues Zuhause dar.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.