Simbach am Inn ist eine charmante Stadt an der Grenze zu Deutschland, die durch ihre idyllische Lage am Innfluss, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine familiäre Atmosphäre besticht. Die Stadt bietet sowohl kulturelle Highlights als auch eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Simbach, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Stadt mit Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Ideal für Stadtliebhaber und Einkaufsbegeisterte.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Verschiedene Veranstaltungen, Stadtfeste, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Gut ausgebaute Busverbindungen, PKW erreichbar
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in modernen Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Inn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnsiedlung direkt am Inn, ideal für Familien und Naturliebhaber. Viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Siedlung am Inn
* Kultur: Sport- und Freizeitangebote, Nähe zum Innufer
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Auto, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Inn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Inn
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Frahamsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte und ruhige Wohngegend am Stadtrand von Simbach, die ideale Bedingungen für Familien bietet.
Merkmale von Frahamsiedlung
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit viel Grünfläche und Spielplätzen
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Idyllisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Frahamsiedlung
Einfamilienhäuser, größere Wohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Frahamsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Felder und Hügel. Ideal für Ruhe suchende Paare und Familien.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Ruhige Umgebung, ideal für Wanderer und Naturliebhaber
* Verkehr: Gute Anbindung an das Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Lokaler Einkauf, Schulen in erreichbarer Nähe
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Simbach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit vielen Neubauten und guter Anbindung. Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Simbach West
* Kultur: Zukunftsorientierte Nachbarschaft mit modernen Wohnkonzepten
* Verkehr: Direkte Anbindung zur B12, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Neues Einkaufszentrum, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Simbach West
Neubauwohnungen, Mietwohnungen in modernen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Simbach West
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die historische Altstadt bietet einen besonderen Charme mit traditionellem Flair und präsentiert zahlreiche Fachwerkhäuser.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Gebäude, kleine Geschäfte und Cafés
* Verkehr: Zentrale Lage mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Vielfältige Gastronomie, Kunstgeschäfte, Märkte
* Umwelt: Charmant und kulturell vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Altbauwohnungen, charmante Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Simbach am Inn:
Die Siedlung am Inn und die Frahamsiedlung sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
In der Bergstraße und der Frahamsiedlung gibt es eine niedrige Kriminalitätsrate und ein sicheres Wohnumfeld.
Das Zentrum und Simbach West bieten gute Anbindungen zu den Grenzen nach Deutschland.
In der Altstadt und in der Bergstraße gibt es vergleichsweise günstige Wohnungen.
In Simbach West können viele Neubauwohnungen und moderne Wohnanlagen gefunden werden.
Simbach hat eine gute Anbindung über die B12 und die Bahnverbindungen nach Passau und Linz.
In jeder Wohngegend sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter.
Simbach vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur, was es ideal für beide Lebensstile macht.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege am Inn, Sportanlagen und kulturelle Events.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Simbach am Inn:
Simbach am Inn ist eine attraktive Stadt, die sowohl urbanes als auch ländliches Leben bietet. Vom lebhaften Zentrum über ruhige Siedlungen bis hin zur charmanten Altstadt finden Bewohner vielfältige Wohnmöglichkeiten. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Atmosphäre bietet Simbach eine hohe Lebensqualität. Die Wahl der idealen Wohnlage richtet sich nach individuellen Bedürfnissen, sei es die Nähe zur Natur, das pulsierende Stadtleben oder die familienfreundliche Umgebung.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.