Unterau ist ein malerischer Stadtteil von Timelkam in Oberösterreich, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und den sanften Hügeln des Salzkammerguts. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Vöcklabruck, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Diese Analyse beschäftigt sich mit den attraktivsten Wohngegenden in Unterau, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Unterau mit einer charmanten Dorfbebauung und der Nähe zu lokalen Geschäften. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Unterau
* Kultur: Lokale Feste, Gemeindezentrum, regionale Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Vöcklabruck, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Gemeindeamt
* Umwelt: Traditionell und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterau
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterau
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, eingebettet in die Natur. Besonders beliebt bei Naturliebhabern und Familien mit Kindern.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Zuschauer bei Naturveranstaltungen, nahegelegene Wanderwege
* Verkehr: Anbindung an Buslinien nach Timelkam, gute StraĂźenverbindung
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulbus, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
HĂĽgelstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der begehrtesten Lagen in Unterau mit Blick über die Dächer des Dorfes. Ideal für Paare und Berufstätige.
Merkmale von HĂĽgelstraĂźe
* Kultur: Nahegelegene Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen im Ort
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zu den HauptstraĂźen und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und mit Blick ins GrĂĽne
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Neubauten, Eigentumswohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelstraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Gärten und grüne Freiflächen kennzeichnen dieses Wohngebiet. Perfekt für Gartenliebhaber und Familien.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Vielfältige Gartenveranstaltungen und -märkte
* Verkehr: Einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Ă–ffentliche Einrichtungen, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Lebendig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Familienhäuser mit Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Museumsviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neuer Wohnkomplex, der kulturelle Angebote mit modernen Wohnkonzepten verbindet. Ideal fĂĽr Kunst- und Kulturinteressierte.
Merkmale von Museumsviertel
* Kultur: Nahegelegene Museen, Kunstveranstaltungen
* Verkehr: Zentral gelegene Buslinien, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Restaurants
* Umwelt: KĂĽnstlerisch und kreativ
Wohnmöglichkeiten in Museumsviertel
Lofts, moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Museumsviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Naturpark Vöckla
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend am Rande des Naturparks, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Naturpark Vöckla
* Kultur: Zugang zu unberĂĽhrter Natur, Wildtierbeobachtung
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Umwelt: Ruhe und Idylle
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Vöckla
Ferienhäuser, gemütliche Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Vöckla
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterau:
Die Waldsiedlung und die Gartenstadt bieten eine exzellente Infrastruktur für Familien mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Die Hügelstraße und der Naturpark Vöckla bieten ruhige Umgebungen mit viel Natur.
Das Zentrum Unterau hat eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal fĂĽr Pendler.
Die Preise für Eigentumswohnungen liegen zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, in den meisten Wohngebieten gibt es Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.
Die Hügelstraße und das Museumsviertel bieten moderne Wohnlösungen, die für junge Paare ideal sind.
Der Naturpark Vöckla ist besonders für Naturliebhaber aufgrund seiner unberührten Landschaft und Wanderwege geeignet.
Die Anbindung ist zufriedenstellend, besonders in den zentralen Bereichen, mit regelmäßigen Buslinien.
Ja, insbesondere im Museumsviertel entstehen moderne Neubauten.
Unterau bietet eine ruhige Umgebung, Nähe zur Natur und eine gute Lebensqualität, ideal für Familien und Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterau:
Unterau in Timelkam ist ein verstecktes Juwel in Oberösterreich, das eine harmonische Balance zwischen naturnahe Lebensqualität und moderner Infrastruktur bietet. Jede Wohngegend hat ihren ganz eigenen Charakter, ob traditionell, familiär oder kulturell geprägt. Für jede Lebenssituation – sei es für Familien, Singles oder Ruhesuchende – findet sich hier etwas Passendes. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Stadt ist ständig steigend, was die Investition in Immobilien hier sowohl sinnvoll als auch zukunftssicher macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.