Untertöllern, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Maria Rain in Kärnten, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zur Stadt Klagenfurt. Umgeben von einer malerischen Landschaft und reich an Traditionen, ist Untertöllern bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Untertöllern, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Untertöllern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und notwendiger Infrastruktur. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Untertöllern
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, Busverbindungen nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Untertöllern
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Untertöllern
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Oberer Töllern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Ortsrand mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Oberer Töllern
* Kultur: Naturlandschaften, viele Wander- und Radwege
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto vom Vorteil
* Dienstleistungen: Wenige, aber gute lokale Anbieter, Supermarkt in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberer Töllern
Einfamilienhäuser mit Gärten, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberer Töllern
* Kauf: € 2700 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederer Töllern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Friedliche Wohngegend mit kurzen Wegen zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien.
Merkmale von Niederer Töllern
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen für Kinder und Familien, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Niederer Töllern
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederer Töllern
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Untertöllern Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Idylle mit direktem Zugang zum Fluss. Beliebt bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten.
Merkmale von Untertöllern Au
* Kultur: Hiking, Kanu- und Angeltouren, Naturerlebnisse
* Verkehr: Wenig Öffentlichkeit, mehr auf Individualverkehr ausgelegt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, Gaststätten
* Umwelt: Naturnah und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Untertöllern Au
Villen, Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untertöllern Au
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit neuen Bauprojekten. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Rosenfeld
* Kultur: Einige kulturelle Veranstaltungen und Festivals, jugendliche Prägung
* Verkehr: Gute Anbindung an Klagenfurt und die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenfeld
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenfeld
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Landschaftsgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochwertige Wohnlage inmitten von Natur. Ideal für gehobene Ansprüche und Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftsgarten
* Kultur: Nachhaltigkeit, Natur- und Gartenbauprojekte
* Verkehr: Seltenere Busse, jedoch ausgezeichnete Anbindung für Autos
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomiebetriebe, landwirtschaftliche Produkte
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsgarten
Exklusive Villen, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsgarten
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Untertöllern:
Niederer Töllern und das Zentrum Untertöllern bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Oberer Töllern und Untertöllern Au sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lebensweise.
Das Zentrum Untertöllern und Rosenfeld sind am besten an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Die Gegend um Niederer Töllern bietet vergleichsweise günstigere Immobilien.
Oberer Töllern bietet durch seine Lage atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft.
In Rosenfeld und im Landschaftsgarten sind regelmäßig Neubauprojekte in Planung.
Das Zentrum Untertöllern hat eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und Gesundheitsdienstleister.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Untertöllern hat einen ländlichen Charakter mit einer starken Verbindung zur Natur.
Ja, Untertöllern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportmöglichkeiten am Fluss.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Untertöllern:
Untertöllern in Maria Rain präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend für all jene, die ländliches Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Jede der Wohngegenden hat ihren eigenen Charme, von der familiären Atmosphäre im Zentrum bis zur ruhigen Idylle in Oberer Töllern. Die hervorragende Verkehrsanbindung, eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Untertöllern zu einem idealen Ort zum Leben. Ob Sie eine Familie gründen oder Ihr nächstes neues Zuhause suchen, Untertöllern bietet für jeden etwas.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.