Empersdorf, ein ruhiger Vorort von Graz, ist bekannt für seine grüne Umgebung, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Region kombiniert ländliches Leben mit urbaner Infrastruktur und ist somit besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Empersdorf präsentiert, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Empersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Empersdorf bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Cafés und lokalen Dienstleistungen, ideal für alle Lebenslagen.
Merkmale von Zentrum Empersdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsleben, Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Graz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Empersdorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Empersdorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Empersdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel GrĂĽn und ideal fĂĽr Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Merkmale von Empersdorf SĂĽd
* Kultur: Wanderwege, Parks, Familienaktivitäten
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Empersdorf Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Empersdorf SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wiesenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnstraße mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Wiesenweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kleine Läden, Wochenmärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturnah und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Wiesenweg
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser zum Kauf oder zur Miete
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenweg
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Empersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit brandneuen Wohnungen und einem hohen Standard, ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Empersdorf
* Kultur: Neues WohngefĂĽhl, moderne Architektur
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen zur B67
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Freizeitangebote, Kindergärten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Empersdorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Empersdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Alt-Empersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel mit charmanten Altbauten und einer starken Gemeinschaft, ideal für ältere Bewohner.
Merkmale von Alt-Empersdorf
* Kultur: Historische Gebäude, kulturelle Identität
* Verkehr: Gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Banken, Ärzte
* Umwelt: Charmant und gut vernetzt
Wohnmöglichkeiten in Alt-Empersdorf
Altbauwohnungen, sanierte Mietwohnungen, kleine Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Empersdorf
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung am Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Siedlungsbereich mit schöner Aussicht und viel Grünfläche, perfekt für Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Siedlung am Hang
* Kultur: Familienleben, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitangebote, Wanderwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Hang
Einfamilienhäuser, Villen, moderne Terrassenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Hang
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Empersdorf:
Empersdorf Süd und die Wiesenweg bieten ideal ausgestattete Spielplätze und Schulen, sowie eine kinderfreundliche Nachbarschaft.
Die Siedlung am Hang und Empersdorf SĂĽd sind besonders ruhige Gegenden mit viel Platz und Natur.
Empersdorf hat eine gute Verkehrsanbindung, mit regelmäßigen Busverbindungen und direkten Straßenverbindungen nach Graz.
Die Alt-Empersdorf und das Zentrum bieten erschwingliche Mietpreise, ideal fĂĽr junge Familien oder Singles.
Die Preise variieren je nach Lage, durchschnittlich zwischen € 2700 und € 6000 pro Quadratmeter.
Die Wiesenweg und die Siedlung am Hang bieten direkten Zugang zu Erholungsgebieten und Wanderwegen.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie Parks sind reichlich vorhanden.
Das Zentrum von Empersdorf hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Graz für Pendler.
Empersdorf bietet ein freundliches, gemeinschaftliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen € 8 und € 17 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Empersdorf:
Empersdorf präsentiert sich als ein sehr attraktiver Wohnort, der viele Vorzüge für verschiedene Lebensstile bietet. Vom modernen Neubaugebiet über familienfreundliche Viertel bis hin zu ruhigen und naturnahen Wohnlagen ist für jeden etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung nach Graz, die hohe Lebensqualität und die regionalen Freizeitmöglichkeiten machen Empersdorf zu einer idealen Wahl für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Wahl der besten Lage sollte sich an individuellen Bedürfnissen orientieren, seien es kulturelle Angebote, Naturerlebnisse oder Preis-Leistungs-Verhältnisse.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.