Neusiedl am See ist eine charmante Stadt im Burgenland, die am malerischen Neusiedler See liegt. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen und kulinarischen Angeboten. Dank der günstigen Verkehrsanbindung zu Wien und ihrer idyllischen Umgebung ist Neusiedl eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Neusiedl detailliert vorgestellt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Neusiedl, geprägt von hübschen Stadthäusern und kleinen Geschäften. Ein lebendiger Ort voller Charme.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Gebäude, zahlreiche Cafés und Restaurants, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und urban, ideal fĂĽr kulturell interessierte Bewohner
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Sanierte Altbauwohnungen, moderne Neubauten, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neusiedler See Ufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
An der Uferpromenade des Neusiedler Sees gelegen, bietet diese Gegend eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Neusiedler See Ufer
* Kultur: Wassersport, Strandbäder, kulturelle Veranstaltungen am See
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Anbindung fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Freizeitangebote, Sportvereine
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal fĂĽr Naturfreunde und Sportler
Wohnmöglichkeiten in Neusiedler See Ufer
Einfamilienhäuser, Villen, moderne Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedler See Ufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Ziegelhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer Mischung aus alten und neuen Häusern, ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Ziegelhausen
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Busanbindung, Nähe zur Autobahn A4
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhige Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Ziegelhausen
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ziegelhausen
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal fĂĽr Pendler und Naturliebhaber.
Merkmale von Oberhausen
* Kultur: Nahegelegenes Naturschutzgebiet, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Buslinien nach Neusiedl am See und Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Harmoniestadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnviertel mit einer guten Mischung von Gebäudetypen und einem hohen Freizeitwert, besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von Harmoniestadt
* Kultur: Regelmäßige Festveranstaltungen, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die Stadt und nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorgungen, Fitnessstudios, Schulen
* Umwelt: Familienorientiert mit viel neu gestalteter Infrastruktur
Wohnmöglichkeiten in Harmoniestadt
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Harmoniestadt
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend in der Nähe wichtiger Wirtschaftsstandorte und mit guter Anbindung an die Autobahn. Ideal für Berufstätige.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Pragmatisch, Fokus auf Wirtschaft und Handel
* Verkehr: Hervorragende Anbindungen nach Wien und Eisenstadt
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, diverse Dienstleister und Handwerksbetriebe
* Umwelt: Funktional und geschäftig, ideal für Pendler
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neusiedl am See:
Ziegelhausen und Oberhausen bieten ein ideales Umfeld für Familien mit verschiedenen Schulen und Spielplätzen.
Das Ufer des Neusiedler Sees bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Radwege und Wanderungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Typ zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, Neusiedl hat eine sehr gute Anbindung ĂĽber Buslinien und die Autobahn A4, die es einfach macht, nach Wien zu pendeln.
Der Industriepark bietet vergleichsweise günstige Miet- und Kaufmöglichkeiten.
Das Neusiedler See Ufer bietet den direkten Zugang zu Wasseraktivitäten und Erholung.
Die Altstadt besticht durch ihren historischen Charme, zahlreiche Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, in allen Wohngegenden sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar.
Neusiedl ist von Weinbergen und Naturschutzgebieten umgeben, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Ja, insbesondere in Harmoniestadt und Ziegelhausen gibt es regelmäßig neue Bauprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neusiedl am See:
Neusiedl am See bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Von der historischen Altstadt über die Uferpromenade des Neusiedler Sees bis hin zu ruhigen Wohngegenden wie Oberhausen oder Ziegelhausen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien und einer lebendigen Gemeinschaft ist Neusiedl am See nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Naturliebhaber eine attraktive Wahl. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt maßgeblich von individuellen Prioritäten ab, ob es um Nähe zur Natur, kulturelle Angebote oder familienfreundliche Umgebungen geht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.