Sankt Georgen am Fillmannsbach ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, die ideal zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort gelegen ist. Mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer starken Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Stadt Sattledt bietet die Stadt eine attraktive Wohnumgebung. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden beleuchtet, die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise genauer unter die Lupe nehmen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sankt Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lokale Zentrum mit Geschäften, Restaurants und einem lebendigen Gemeindeleben. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Sankt Georgen
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Dorffeste, gute Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Post, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sankt Georgen
Einfamilienhäuser, Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sankt Georgen
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fillmannsbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Ufer des Fillmannsbaches, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Fillmannsbach
* Kultur: Direkte Nähe zur Natur, ruhige Wohnlage
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung ĂĽber Bus, PKW empfehlenswert
* Dienstleistungen: Kinderspielplätze, Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Fillmannsbach
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fillmannsbach
* Kauf: € 2000 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Katzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort mit viel GrĂĽn und einer starken Gemeinschaft. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Katzelsdorf
* Kultur: Dorfgemeinschaft, Freizeitveranstaltungen
* Verkehr: Anbindung ĂĽber Buslinien und nahegelegene StraĂźen
* Dienstleistungen: Lokale Anbieter, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Katzelsdorf
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzelsdorf
* Kauf: € 1800 – 3100/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Staudach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet am Stadtrand, ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Staudach
* Kultur: Zukunftsorientiertes Wohnen, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zur B140 und ĂĽber Buslinien
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Staudach
Neue Wohnanlagen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Staudach
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfidylle mit viel Natur und einem starken Gemeindeleben. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Waldburg
* Kultur: Nahe Naturparks, traditionelle Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Anbindung über Landstraße, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldburg
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldburg
* Kauf: € 1600 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Ebenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet fĂĽr Pendler, die die Ruhe der Natur genieĂźen wollen.
Merkmale von Ebenau
* Kultur: Kulturangebote durch lokale Initiativen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung sichert die Anbindung an die Umgebung
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Ebenau
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, großflächige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenau
* Kauf: € 1900 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sankt Georgen am Fillmannsbach:
Das Zentrum Sankt Georgen und Katzelsdorf bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Fillmannsbach und Waldburg sind ideal fĂĽr Ruhe und Naturgenuss.
Staudach und das Zentrum Sankt Georgen bieten eine gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen.
Ebenau und Waldburg bieten vergleichsweise gĂĽnstigere GrundstĂĽcke und Wohnungen.
Fillmannsbach und Waldburg sind von Natur und Grünflächen umgeben, ideal für Naturliebhaber.
In Staudach und im Zentrum von Sankt Georgen finden regelmäßig neue Wohnprojekte statt.
Mit dem Auto sind Linz und Wels in etwa 30 Minuten erreichbar, Busverbindungen bestehen ebenfalls.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten im gesamten Gemeindegebiet.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1600 und € 3600 pro Quadratmeter.
Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sankt Georgen am Fillmannsbach:
Sankt Georgen am Fillmannsbach bietet eine harmonische Mischung aus naturnahen Wohnlagen und guter Infrastruktur. Ob im idyllischen Fillmannsbach, dem lebhaften Zentrum oder den ruhigen Vororten, jede Gegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer starken Gemeinschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer günstigen Anbindung an umgebende Städte ist Sankt Georgen am Fillmannsbach eine äußerst attraktive Wohngegend. Die Wahl der optimalen Wohnlage hängt von persönlichen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Lebensqualität oder die Nähe zu Verkehrsanbindungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.