Pfaffenhofen an der Leitha bietet eine interessante Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, ihr reichhaltiges Freizeitangebot und ihre Nähe zu Wien. Der nachfolgende Artikel erkundet die attraktivsten Wohnlagen in Pfaffenhofen, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum mit gemütlichen Cafés und Geschäften. Ideal für Liebhaber der Geschichte und Kultur.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste, Kunstveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Busstation
* Dienstleistungen: Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und kulturell geprägt
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Altbauwohnungen, sanierte Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pfaffenhofen SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Stadtteil mit viel GrĂĽn und Familienfreundlichkeit, ideal fĂĽr Paare und Familien.
Merkmale von Pfaffenhofen SĂĽd
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Gemeindeleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zu Hauptverkehrswegen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Supermärkte
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pfaffenhofen Süd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfaffenhofen SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Alte Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine etablierte Wohngegend mit gut erhaltenen Bestandsbauten. Beliebt bei älteren Menschen und Familien.
Merkmale von Alte Siedlung
* Kultur: Vielfältige Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, Fußgängerwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ă„rzte, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Alte Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Siedlung
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neusiedler StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit guter Anbindung zu den Hauptverkehrsstraßen. Ideal für Berufstätige und Pendler.
Merkmale von Neusiedler StraĂźe
* Kultur: Pragmatismus, schnelle Erreichbarkeit von Dienstleistungen
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Anschlussmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleistungsangebote
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neusiedler Straße
Neubauwohnungen, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedler StraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Feldgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische, ruhige Wohngegend, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Feldgasse
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturverbundenheit
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Feldgasse
Einzelhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldgasse
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Wohngegend mit vielen neuen Bauprojekten. Gut fĂĽr junge Menschen und Investoren.
Merkmale von Industriepark
* Kultur: Zunehmende Vielfalt, moderne Wohnkonzepte
* Verkehr: Gute Anbindung an Autobahn und S-Bahn
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufszentren, Gewerbeflächen
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Industriepark
Moderne Geschäftshäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriepark
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pfaffenhofen:
Pfaffenhofen Süd und die Alte Siedlung bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Feldgasse und die Alte Siedlung sind bekannt fĂĽr ihre ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Altstadt bietet kulturelle Veranstaltungen, während moderne Wohnlagen wie der Industriepark infrastrukturelle Vorteile bieten.
Pfaffenhofen hat eine gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Hauptverkehrsstraßen.
Die Neusiedler Straße und der Industriepark bieten zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu Wien sind die Immobilienpreise in Pfaffenhofen relativ erschwinglich und variieren zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere im Industriepark und an der Neusiedler Straße werden regelmäßig Neubauprojekte realisiert.
Pfaffenhofen bietet vielfältige Angebote für Familien, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt verschiedene Parks, Sporteinrichtungen und Kulturveranstaltungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Nachbarschaften in Pfaffenhofen sind in der Regel freundlich, die Bewohner engagieren sich oft in lokalen Gemeinschaften.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pfaffenhofen:
Pfaffenhofen an der Leitha präsentiert sich als attraktives Wohnambiente mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer breiten Palette an Immobilienangeboten. Von der charmanten Altstadt über ruhige Wohngegenden bis hin zu dynamischen Neubauprojekten – jede Gegend bietet ihren eigenen Charakter und Vorteile. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, in Pfaffenhofen findet jeder seinen idealen Wohnort. Mit der guten Anbindung an Wien sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot ist die Stadt eine ideale Wahl für unterschiedlichste Lebensstile.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.