Köstendorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Salzburg, bietet eine ideale Kombination aus dörflicher Idylle und einer guten Anbindung an die Stadt. Umgeben von malerischen Landschaften und mit viel Grünflächen, ist die Gemeinde besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Köstendorf vor, unter Berücksichtigung der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Köstendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Köstendorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorftreffen, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Salzburg, Nähe zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule, Kindergarten
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Köstendorf
Familienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Köstendorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Köstendorfer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Hang mit Blick auf die umliegende Natur, perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Köstendorfer Berg
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege, ländliche Traditionen
* Verkehr: Wenig Verkehr, Zufahrt mit dem Auto erforderlich, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Nahversorger, frische Produkte vom Bauern
* Umwelt: Ruhe und Erholung
Wohnmöglichkeiten in Köstendorfer Berg
Einfamilienhäuser, Landhäuser, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorfer Berg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet, das den Kontakt zur Natur fördert, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an Wanderwege, Autos empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Reihenhäuser, Ferienwohnungen, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Viertel mit neuen Wohnanlagen, ideal für junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, junge Gemeinschaft, soziale Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit von Salzburg
* Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Funktional und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine angrenzende, ruhige Wohngegend mit Blick auf den Fluss, beliebt bei Sportbegeisterten.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Vereinsaktivitäten, Sportevents, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, leicht erreichbar
* Dienstleistungen: Restaurants, Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Aktiv und kosmopolitisch
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Flussnah gelegene Immobilien, Einfamilienhäuser, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Dorfblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische, ruhige Lage mit direktem Zugang zur Natur, perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfblick
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, lokale Feste
* Verkehr: Geringe Verkehrsbelastung, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Gasthäuser, direkter Zugang zu Wanderstrecken
* Umwelt: Ländlich und still
Wohnmöglichkeiten in Dorfblick
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfblick
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Köstendorf:
Das Zentrum bietet Schulen und Spielplätze sowie eine aktive Dorfgemeinschaft, was es sehr familienfreundlich macht.
Das Landschaftsschutzgebiet und Köstendorfer Berg bieten optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Köstendorf hat eine gute Anbindung mit Busverbindungen und ist nur 15 Minuten von Salzburg mit dem Auto entfernt.
Ja, im Neubaugebiet sind moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstanden, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Der Dorfblick und der Köstendorfer Berg bieten eine ruhige Atmosphäre mit viel Natur.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2600 und € 5000 pro Quadratmeter.
Das Zentrum von Köstendorf bietet aufgrund der Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn optimale Bedingungen für Pendler.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und Schulen im Zentrum von Köstendorf sowie Spielplätze in den Wohngebieten.
Das Neubaugebiet hat eine junge, dynamische Nachbarschaft mit vielen Familien und sozialen Aktivitäten.
Köstendorf bietet eine hohe Lebensqualität, Ruhe, Naturnähe und eine enge Gemeinschaft, die das ländliche Flair unterstreicht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Köstendorf:
Köstendorf ist eine attraktive Wohngegend, die das Beste aus ländlichem Leben und städtischem Komfort bietet. Jede Wohngegend hat ihren individuellen Charakter, sei es das lebendige Zentrum, die ruhigen Gebiete am Köstendorfer Berg oder moderne Neubauten, die für junge Familien ideal sind. Mit einer hervorragenden Anbindung nach Salzburg, einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Köstendorf ein Ort, an dem man gerne leben möchte. Ob Sie die Natur lieben, eine Familie gründen oder einfach nur Ruhe suchen, Köstendorf hat für jeden etwas zu bieten. Die Auswahl der passenden Wohngegend hängt von den persönlichen Vorlieben, dem Lebensstil und dem gewünschten Preisniveau ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.