Utzweih, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Lengau, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und städtischem Komfort. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberösterreichs und nur eine kurze Autofahrt von der nächsten Stadt entfernt, ist Utzweih ideal für Familien und Naturliebhaber. Diese Analyse präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Utzweih, einschließlich Informationen zur Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preisstruktur.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Utzweih
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Ortsteil mit bester Anbindung an die lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Utzweih
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorfleben, regionale Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, direkte StraĂźenverbindung nach Ried und Braunau
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Utzweih
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Utzweih
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Utzweih-Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand mit viel GrĂĽn und ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Utzweih-Wald
* Kultur: Nähere Naturerfahrung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Fahrzeug empfohlen, aber auch Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Naturpark
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Utzweih-Wald
Einfamilienhäuser, Villen mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Utzweih-Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Utzweih-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit zahlreichen Neubauten in angenehmer Umgebung. Besonders fĂĽr Junge Familien geeignet.
Merkmale von Utzweih-Nord
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Nähe zu Schulen
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverkehr
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Komfortabel und modern
Wohnmöglichkeiten in Utzweih-Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Utzweih-Nord
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Utzweih-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ältere, charmante Nachbarschaft mit gut erhaltenen alten Gebäuden. Ideal für Liebhaber von historischem Flair.
Merkmale von Utzweih-SĂĽd
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, lokale Händler
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit per Auto, Busverbindung
* Dienstleistungen: Wochenmärkte, Geschäfte, Cafés
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Utzweih-Süd
Altbauwohnungen, klassische Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Utzweih-SĂĽd
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Feldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Umgebung mit sehr wenig Verkehr. Perfekt für Ruhesuchende und Naturverbundene.
Merkmale von Feldkirchen
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Eher abgelegen, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, regionale Küche, Bauernmärkte
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Industriegebiet Utzweih
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit nahem Zugang zu Industrie und Gewerbe. Ideal für Singles und Berufstätige.
Merkmale von Industriegebiet Utzweih
* Kultur: Urbanes Umfeld, Nähe zu Arbeitsplatzmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrswege, Ă–PNV
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungen, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Utzweih
Moderne Mietwohnungen, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Utzweih
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Utzweih:
Das Zentrum Utzweih und Utzweih-Nord sind ideal fĂĽr Familien aufgrund ihrer Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Utzweih-Wald und Feldkirchen bieten eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur.
Das Zentrum Utzweih hat eine gute Verkehrsanbindung zu Städten wie Ried und Braunau.
Feldkirchen und das ältere Utzweih-Süd bieten günstigere Immobilienpreise.
Die Preise variieren, liegen jedoch zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Mietpreise liegen zwischen € 5 und € 13 pro Quadratmeter, abhängig von der Gegend.
Ja, in Utzweih-Nord gibt es ständig neue Wohnbauprojekte.
Utzweih hat gute Straßenverbindungen und Buslinien, die den Zugang zu größeren Städten ermöglichen.
Utzweih bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen und Zugang zur Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Utzweih:
Utzweih, in der Gemeinde Lengau, kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Lebenskomfort. Die verschiedenen Wohngegenden bieten allen Bedürfnissen gerecht werdende Optionen, von der Familie bis zum Pendler. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Accessibilität und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl ist Utzweih eine attraktive Wahl für alle, die in Oberösterreich leben möchten. Die Entscheidung für die richtige Wohngegend hängt von individuellen Prioritäten ab, wobei Familie, Natur, Erreichbarkeit und Preisniveau die Hauptfaktoren sind.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.