Kohlergraben, ein idyllischer Stadtteil von St. Ulrich bei Steyr, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, freundliche Gemeinschaft und hervorragende Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Kohlergraben, einschließlich ihrer Infrastruktur, Kultur, Wohnqualität, Durchschnittspreise und mehr.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Ulrich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von St. Ulrich bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Cafés und Veranstaltungen. Ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben und die Nähe zur Natur schätzen.
Merkmale von Zentrum St. Ulrich
* Kultur: Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte, gemütliche Cafés
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, unkomplizierte Wege zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft, freundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum St. Ulrich
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum St. Ulrich
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
EisenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und familiärem Flair. Ideal für Familien und Menschen, die einen ruhigen Lebensstil suchen.
Merkmale von EisenstraĂźe
* Kultur: Naturevents, lokale Feste, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte aber regelmäßige Busverbindungen, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich, sicher und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Eisenstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in EisenstraĂźe
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kohlergraben Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Liegt am Rand des Waldes und bietet spektakuläre Ausblicke und Zugang zur Natur. Beliebt bei Liebhabern von Wandern und Naturschutz.
Merkmale von Kohlergraben Waldviertel
* Kultur: Natur- und Umweltschutz, Wandergruppen, lokale Naturfeste
* Verkehr: Auto bevorzugt, jedoch gute Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Naturerlebnisräume, Ausflugsziele
* Umwelt: Ruhig, naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Kohlergraben Waldviertel
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlergraben Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kohlergraben Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine höhere Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Besonders geeignet für Ruhesuchende und Naturfans.
Merkmale von Kohlergraben Bergblick
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Naturerlebnisse, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto notwendig, gute Erreichbarkeit der Stadt
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Wanderinfostellen
* Umwelt: Ruhig, erholsam und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kohlergraben Bergblick
Luxuriöse Einfamilienhäuser, moderne Chalets, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlergraben Bergblick
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Niederkohlgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel, das ideale Bedingungen fĂĽr junge Familien bietet. GĂĽnstige Preise und wachsende Infrastruktur.
Merkmale von Niederkohlgraben
* Kultur: Beteiligung an lokalen Projekten, Familienfeste, Gemeinschaftsinitiativen
* Verkehr: Gute Busanbindung, nach St. Ulrich fĂĽnf Minuten mit dem Auto
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich, aktiv und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Niederkohlgraben
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederkohlgraben
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Oberkohlgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Viertel mit altbewährten Werten, ruhigen Straßen und einer engen Nachbarschaft. Hervorragend geeignet für ruhesuchende Käufer.
Merkmale von Oberkohlgraben
* Kultur: Traditionelle Feste, Nachbarschaftshilfe, ländlicher Charme
* Verkehr: Busverbindungen, gute Anbindung an die HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ländlich, ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberkohlgraben
Bauernhäuser, ältere Einfamilienhäuser, renovierungsbedürftige Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberkohlgraben
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kohlergraben:
Das Eisenstraße-Viertel und Niederkohlgraben eignen sich besonders gut für Familien, da sie Schulen und Spielplätze in der Nähe haben.
In Oberkohlgraben und Kohlergraben Bergblick findet man viel Ruhe und Naturnähe.
Kohlergraben Waldviertel und Kohlergraben Bergblick bieten großartige Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeit in der Natur.
Die Gegend um Niederkohlgraben bietet vergleichsweise günstige Immobilienpreise, ideal für junge Käufer.
Der Kohlergraben Bergblick bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Die Anbindung ist gut, Busse verbinden Kohlergraben mit St. Ulrich und anderen umliegenden Gemeinden.
Kindergärten, Schulen, Sportplätze und Freizeitmöglichkeiten sind in den meisten Wohngebieten in Kohlergraben gut erreichbar.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Kohlergraben hat einen ländlichen Charakter, bietet aber durch die Nähe zu St. Ulrich auch städtische Annehmlichkeiten.
Ja, besonders in Niederkohlgraben und im Zentrum von St. Ulrich entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kohlergraben:
Kohlergraben in St. Ulrich bietet eine charmante Kombination aus naturnahen Wohnmöglichkeiten und hervorragender Lebensqualität. Ob im ruhigen Oberkohlgraben, im aufstrebenden Niederkohlgraben oder in der familientauglichen Eisenstraße - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangeboten ist Kohlergraben eine äußerst attraktive Wohnlocation. Die Wahl der idealen Wohngegend sollte entsprechend der persönlichen Prioritäten getroffen werden - sei es Ruhe, Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit oder Erschwinglichkeit.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.