Wels, eine der ältesten Städte Österreichs, vereint historische Bedeutung mit modernen Lebensstandards. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Wels mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Innenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Wels mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen.
Merkmale von Innenstadt
* Kultur: Museen, historische Gebäude, zahlreiche Veranstaltungen
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urban mit einem Flair von Geschichte
Wohnmöglichkeiten in Innenstadt
Altbauwohnungen, Neubauprojekte, Appartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Innenstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
SĂĽdviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von SĂĽdviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete und das Wels City Theater
* Verkehr: Gute Busanbindungen, fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, lokale Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Südviertel
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdviertel
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Pernau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet im Norden von Wels mit viel Potenzial. Perfekt fĂĽr junge Familien und Singles.
Merkmale von Pernau
* Kultur: Nette Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Pernau
Moderne Neubauten, Eigentumswohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pernau
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Roitham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches und eher ländliches Wohngebiet am Rand von Wels, mit einem hohen Freizeitwert in der Natur.
Merkmale von Roitham
* Kultur: Ländliche Feste, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Ă–ffentliche Anbindung ist gegeben, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Roitham
Einfamilienhäuser, Grundstücke, idyllische Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Roitham
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Frankenmarkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit einer starken Gemeinschaft und viel Platz fĂĽr Familien. Bekannt fĂĽr seine freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Frankenmarkt
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und örtliche Märkte
* Verkehr: Ruhige StraĂźen, gute Erreichbarkeit des Zentrums
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Frankenmarkt
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Frankenmarkt
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
St. Martin
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel, das Ruhe und eine gute Gemeinschaft bietet. Ideal für ältere Paare und Ruhesuchende.
Merkmale von St. Martin
* Kultur: Traditionelle Feste, kulturelle Begegnungen
* Verkehr: Ruhige StraĂźen, Anbindung an Ă–V
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Traditionell und entspannt
Wohnmöglichkeiten in St. Martin
Einfamilienhäuser, altersgerechte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Martin
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wels:
Das Südviertel und Frankenmarkt bieten hervorragende Einrichtungen für Familien, wie Schulen und Spielplätze.
Roitham bietet viel Natur und Ruhe, ideal für Menschen, die ländliches Leben schätzen.
Das Pernau und St. Martin haben im Vergleich gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Wels hat ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, insbesondere von der Innenstadt aus.
Im Gebiet Pernau sind viele neue Wohnprojekte entstanden.
Die Innenstadt bietet eine gute Auswahl an Mietwohnungen und ein pulsierendes Leben.
Die Preise variieren, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 2400 und € 4500 pro Quadratmeter.
Südviertel und Roitham bieten viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und Freizeitaktivitäten.
Vor allem in der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielfältiger Küche.
Ja, Wels bietet viele ruhige Wohnlagen und ein breites Angebot an Dienstleistungen fĂĽr Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wels:
Wels bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnvierteln. Von der lebhaften Innenstadt über ruhige Wohngegenden wie das Südviertel und Roitham bis hin zu attraktiven Neubauprojekten im Pernau - jede Gegend hat ihren eigenen Charme und Vorteile. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer hohen Lebensqualität ist Wels eine empfehlenswerte Stadt zum Leben. Die Auswahl der besten Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.