Graben, ein idyllischer Stadtteil von Kirchdorf am Inn, bietet eine malerische Landschaft, eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, ländliche Idylle und eine enge Gemeinschaft aus. Hier beleuchten wir die besten Wohngegenden in Graben, die durch ihre Angebote in Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Immobilienpreise zu überzeugen wissen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Graben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ideal für alle, die die Vorzüge des Dorflebens mit urbanem Flair kombinieren möchten.
Merkmale von Zentrum Graben
* Kultur: Gemeindezentrum, regelmäßige Veranstaltungen, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an die B137, Busverbindungen nach Kirchdorf
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig, freundlich, familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Graben
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Graben
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und großen Gartenflächen. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Naturverbundenheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert, ländlich
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Am Innbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisch gelegene Siedlung am Innbach, ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde, die die Nähe zum Wasser schätzen.
Merkmale von Am Innbach
* Kultur: Naherholung im Wasser, Fischerei
* Verkehr: Regionale Busverbindungen, Anbindung an Radwege
* Dienstleistungen: Wassersportmöglichkeiten, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Innbach
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Innbach
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Bahnhof Graben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrstechnisch günstige Lage für Pendler nach Braunau und Mattighofen. Urbanes Leben kombiniert mit ländlichem Charme.
Merkmale von Bahnhof Graben
* Kultur: Lokale Gastronomie, nahgelegene Freizeitangebote
* Verkehr: Bahnhof Graben, regelmäßige Zugverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufscenter, Schulen, Gastronomie
* Umwelt: Urban, lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Bahnhof Graben
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhof Graben
* Kauf: € 2600 – 4400/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend in erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick über das Innviertel. Beliebt bei Senioren und Familien.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Natur und Pflege der lokalen Flora und Fauna
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Seniorenheim, Klinik in der Nähe
* Umwelt: Ruhig, friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Seniorenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neues Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubausiedlung mit innovativer Architektur und Fokus auf Nachhaltigkeit. Beliebt bei jungen Menschen und Familien.
Merkmale von Neues Dorf
* Kultur: Moderne Lebensart, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Kinderbetreuung
* Umwelt: Dynamisch, freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neues Dorf
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Dorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graben, Kirchdorf am Inn:
Die Wohngegenden Grünland und Hochfeld bieten ausgezeichnete Bedingungen für Familien durch Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
Der Am Innbach und Hochfeld sind besonders ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Graben ist gut an die B137 angebunden und besitzt einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zu umliegenden Städten.
Die Preise variieren je nach Lage, mit attraktiven Angeboten im Zentrum Graben und in der Gegend von Hochfeld.
In Graben gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote.
Die Umgebung um Graben bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Wassersport am Inn.
Graben gilt als sichere Wohngegend, in der Nachbarn einander unterstützen und die ländliche Umgebung zur Sicherheit beiträgt.
Ja, in Graben sind verschiedene Schulen, darunter Grundschule und Kindergarten, vorhanden.
Ja, der Bahnhof Graben hat regelmäßige Verbindungen und macht die Lage für Pendler sehr attraktiv.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2300 und € 4500 pro Quadratmeter je nach Wohnlage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graben, Kirchdorf am Inn:
Graben in Kirchdorf am Inn bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden, von der lebendigen Zentrumsteil bis zur naturverbundenen Am Innbach oder Hochfeld, haben für jeden Bedarf etwas zu bieten. Die gute Verkehrsanbindung, Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen Graben zu einer attraktiven Wohnlage, sei es für Familien, Pendler oder Senioren. Bei der Auswahl der idealen Wohngegend sollten individuelle Vorlieben in Bezug auf Freizeit, Ruhe und Preis-Leistungs-Verhältnis im Vordergrund stehen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.