Tillysburg, ein charmantes Dorf in der Gemeinde St. Florian, besticht durch seine malerische Landschaft, die Nähe zur Linzer Altstadt und eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist von einem familiären und ruhigen Charakter geprägt und eignet sich ideal für Paare und Familien. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Tillysburg, mit Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Perfekt für all jene, die das Dorfleben schätzen.
Merkmale von Zentrumsbereich
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle Atmosphäre
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Linz, Fußgängerfreundlich
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Schulen, Gastronomie, Nahversorger
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrumsbereich
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrumsbereich
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederneukirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Tillysburg, ideal für Familien mit Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Niederneukirchen
* Kultur: Sportvereine, Aktivitäten für Kinder und Jugendliche
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Niederneukirchen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederneukirchen
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnumfeld umgeben von Wäldern und Natur, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandstraĂźe, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Chalets, besondere Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Tillysburg West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken und einem hohen Anteil an Neubauten, attraktiv fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Tillysburg West
* Kultur: Bauträgerprojekte, Nachbarschaftsaktionen
* Verkehr: Busanbindungen nach Linz, gutes StraĂźennetz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Tillysburg West
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tillysburg West
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
St. Florian Ort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der angrenzende Stadtteil bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, ideal für Pendler nach Linz.
Merkmale von St. Florian Ort
* Kultur: Zahlreiche Veranstaltungen, Nähe zum Stift St. Florian
* Verkehr: Optimaler Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Zugverbindungen
* Dienstleistungen: Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitstätten
* Umwelt: Urbanes Flair mit ländlichen Annehmlichkeiten
Wohnmöglichkeiten in St. Florian Ort
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen im Altbau, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Florian Ort
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine grüne Wohngegend mit zahlreichen Parks und Spielplätzen, besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gartenbau, regelmäßige Feste im Freien
* Verkehr: Einfache Anbindung an das Stadtzentrum, sichere Radwege
* Dienstleistungen: Diverse Bildungseinrichtungen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tillysburg:
Niederneukirchen und die Gartenstadt bieten eine ideale Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Waldviertel bietet Ruhe und eine naturnahe Lebensweise.
Ja, Tillysburg hat gute Bus- und Zugverbindungen nach Linz.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter.
Die Mietpreise variieren zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter.
Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen.
Ja, alle wichtigen Dienstleister wie Schulen und Arztpraxen sind vorhanden.
Die Nachbarschaften sind freundlich und Gemeinschaften werden aktiv gefördert.
Die Kombination aus ruhiger Lage, Natur und Nähe zur Stadt macht Tillysburg besonders attraktiv.
Ja, besonders im Wohngebiet Tillysburg West gibt es aktuelle Neubauprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tillysburg:
Tillysburg bietet eine wunderbare Lebensqualität, die durch die einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, gutem Bildungsangebot und hervorragender Anbindung an die Stadt besticht. Die Auswahl an Wohngegenden wie der Zentrumsbereich, Waldviertel oder die Gartenstadt bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Ob Sie in der Nähe von Natur leben oder die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen möchten, Tillysburg hat viel zu bieten. Die Qualität der Lebensbedingungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Tillysburg zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Paare und Pendler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.