Flinsdorf, ein malerischer Teil von Obritzberg-Rust in Niederösterreich, zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und zeitgemäßem Lebensstil aus. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, idyllische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Flinsdorf, einschließlich ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Flinsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum mit Straßencafés und kleinen Geschäften. Ideal für diejenigen, die zentrale Lage und Gemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Flinsdorf
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte, Kunst und Kultur
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenanbindung, Ă–PNV-Verbindungen in angrenzende Gemeinden
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Banken, Gastronomie, Ă„rzte
* Umwelt: Lebhaft mit einer freundlichen Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Flinsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Flinsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bauernschaft Flinsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingebettet in die Natur bietet dieses Wohngebiet großzügige Grundstücke und viel Privatsphäre für Familien.
Merkmale von Bauernschaft Flinsdorf
* Kultur: Ländliche Tradition, aktive Gemeinschaft, Zugang zu Naturerlebnissen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Autobahn und LandstraĂźe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe, Zugang zu Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, naturnah und familiär
Wohnmöglichkeiten in Bauernschaft Flinsdorf
Großzügige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernschaft Flinsdorf
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Landsiedlung Flinsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet, das modernen Wohnkomfort mit familienfreundlichen Einrichtungen verbindet.
Merkmale von Landsiedlung Flinsdorf
* Kultur: Moderne Architektur, familienfreundliche Umgebungen, Spielplätze
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Landsiedlung Flinsdorf
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landsiedlung Flinsdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Obritzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzender Stadtteil, der eine ruhige ländliche Umgebung und Zugang zu Weinbaugebieten bietet.
Merkmale von Obritzberg
* Kultur: Weinbau, lokale Feste, dörfliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach St. Pölten, Autobahnanschluss in der Nähe
* Dienstleistungen: Winzer, lokale Gastronomie, Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Obritzberg
Bauernhäuser, sanierte Altbauten, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obritzberg
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
RĂĽstern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort mit Naturverbundenheit und idealen Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von RĂĽstern
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, ländliches Flair
* Verkehr: Auto erforderlich für optimale Mobilität, ÖPNV-Anbindung vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rüstern
Ferienhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in RĂĽstern
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Weingarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Weinliebhaber, mit Panoramablick auf die umliegenden Weingärten.
Merkmale von Weingarten
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Weinanbau, Weinfeste
* Verkehr: Gute Road-Access, Radwege
* Dienstleistungen: WeingĂĽter, Weinstuben, lokale Restaurants
* Umwelt: Exklusiv und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Weingarten
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weingarten
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Flinsdorf:
Das Zentrum Flinsdorf und die Landsiedlung bieten familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Die Bauernschaft Flinsdorf und der Stadtteil RĂĽstern sind ideal fĂĽr Ruhe und Naturverbundenheit.
Flinsdorf hat eine gute Anbindung durch Straßenverbindungen und ÖPNV zu den angrenzenden Städten.
In der Umgebung von Obritzberg gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Zugang zu Weinbaugebieten.
Die Preise variieren je nach Lage und Größe zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, im Zentrum Flinsdorf finden sich Geschäfte, Restaurants und Dienste für den täglichen Bedarf.
Flinsdorf zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft, viele Naturangebote und eine aktive Gemeinschaft aus.
Flinsdorf hat eine gute Anbindung an die Autobahn, was Pendler zu den nahegelegenen Städten erleichtert.
Die Region bietet Zugang zu mehreren Schulen und Kindergärten, was die Wohngegenden besonders familienfreundlich macht.
Flinsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Flinsdorf:
Flinsdorf ist eine wunderschöne Region, die das Beste aus ländlichem Leben und städtischem Komfort vereint. Von den lebhaften Straßen des Zentrums bis zu den ruhigen Wohnlagen in der Bauernschaft und Rüstern bietet Flinsdorf für jeden Lebensstil etwas. Die hohe Lebensqualität, die fortschrittliche Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Natur machen Flinsdorf zu einem hervorragenden Wohnort, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine Wohngegend in Flinsdorf sollte darauf basieren, welche Aspekte wie Ruhe, Natur, Infrastruktur oder Gemeinschaft einem am wichtigsten sind.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.