Maria Schmolln ist eine charmante Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften. Die Region verbindet ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Maria Schmolln vorgestellt, wobei der Fokus auf Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienangebot liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Maria Schmolln
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Nahegelegene Cafés und Einkaufsgelegenheiten machen das Leben hier angenehm.
Merkmale von Zentrum Maria Schmolln
* Kultur: Zu den kulturellen Angeboten zählen lokale Feste, die Pfarrkirche und diverse Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die BundesstraĂźe, regionaler Busverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Banken, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft mit familiärem Charakter.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Maria Schmolln
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Maria Schmolln
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schmollnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnlage mit schönem Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Schmollnberg
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und lokale Traditionen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Stadt mit dem Auto, weniger als 10 Minuten zum öffentlichen Verkehr.
* Dienstleistungen: Nahversorger sind in der Nähe, Schulen in Maria Schmolln.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Schmollnberg
Villen, Einfamilienhäuser und große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schmollnberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Brandstatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditioneller Stadtteil, der durch seine ländliche Idylle besticht. Perfekt für Menschen, die die Natur lieben und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Merkmale von Brandstatt
* Kultur: Nahegelegene Landwirte bieten saisonale Produkte an, viele Freizeitaktivitäten.
* Verkehr: Gut erreichbare Straßen, regelmäßiger Busverkehr.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und eine gute Erreichbarkeit der Städte Ried und Braunau.
* Umwelt: Traditionell und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Brandstatt
Bauernhäuser, Bauernhöfe und große Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brandstatt
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldneukirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Ort, umgeben von Wald und Natur, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende, die dennoch eine gewisse Anbindung wĂĽnschen.
Merkmale von Waldneukirchen
* Kultur: Hervorragend für Outdoor-Aktivitäten, Kulturveranstaltungen im Dorf.
* Verkehr: Zentral gelegen, mit verkehrsgĂĽnstiger Anbindung an die Autobahn.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienorientiert und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Waldneukirchen
Neubauten, Doppelhaushälften und große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldneukirchen
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Kampen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil mit viel Platz für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Hier finden Sie große Grundstücke und Einfamilienhäuser.
Merkmale von Kampen
* Kultur: Vereine und Aktivitäten im Freien, ideal für Familien.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch StraĂźenverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nachbarschaft.
* Umwelt: Entspannt und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Kampen
Klassische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kampen
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hafenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In der Nähe von Maria Schmolln, aber mit eigenem Charme. Beliebt bei Pendlern dank der Nähe zu größeren Städten.
Merkmale von Hafenstadt
* Kultur: Vielfältiges kulturelles Angebot in den benachbarten Städten.
* Verkehr: Direkter Zugang zu Autobahnen, regelmäßige Zugverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Schulen.
* Umwelt: Urban und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Hafenstadt
Moderner Wohnungsbau, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hafenstadt
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Maria Schmolln:
Das Zentrum, Schmollnberg und Waldneukirchen bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Schmollnberg und Kampen bieten viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Die Hafenstadt und Waldneukirchen bieten eine hervorragende Anbindung mit guten StraĂźen und Bahnverbindungen.
Brandstatt und das Zentrum bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Schmollnberg und Kampen bieten hervorragende Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
In Waldneukirchen und dem Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in Ried oder Braunau, der Busverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätze sind gut vertreten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Maria Schmolln vereint ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Anbindung an städtische Zentren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Maria Schmolln:
Maria Schmolln bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Von ruhigen Wohnlagen wie Schmollnberg bis zu lebhaften Vierteln im Zentrum, die Gemeinde hat für jeden etwas zu bieten. Die gute Anbindung an umliegende Städte, die hohe Lebensqualität, gepaart mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, macht Maria Schmolln zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler. Die Auswahl der idealen Wohngegend hängt von individuellen Präferenzen ab – sei es Erholung, Kultur oder Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.