Marharts, ein malerisches Dorf in Groß Gerungs, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die wunderschöne Natur des Waldviertels. Die Region bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Lebensqualität, ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Marharts vorgestellt, die hinsichtlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Preisen überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Marharts
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Marharts bietet Zugang zu lokalen Geschäften und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Ideal für diejenigen, die den ländlichen Charme genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
Merkmale von Zentrum Marharts
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Groß Gerungs
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Cafés, Gasthäuser
* Umwelt: Lebhaft, freundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Marharts
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Marharts
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Waldviertler Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grĂĽne Wohngegend am Stadtrand, die ideal fĂĽr Familien mit Kindern ist.
Merkmale von Waldviertler Siedlung
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Spielplätze, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Bussverbindungen in die umliegenden Orte, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertler Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertler Siedlung
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Wälder. Beliebt bei naturverbundenen Käufern.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Nachhaltigkeit, Natur- und Wanderangebote, Weinfeste in der Umgebung
* Verkehr: Auto empfohlen, Mietbusverbindungen zu weiterführenden Städten
* Dienstleistungen: Naturprodukte und lokale Erzeugnisse, kleine Lokale
* Umwelt: Ruhig, idyllisch, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Grundstücke für den Bau individueller Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hinterhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines Dorf in der Nähe von Marharts mit einer starken Gemeinschaft und ländlichem Flair.
Merkmale von Hinterhausen
* Kultur: Dörfliche Traditionen, Feste und Brauchtum
* Verkehr: Busverbindung nach GroĂź Gerungs, Radwege
* Dienstleistungen: Bäcker, Dorfladen, Landwirtschaftsproduzenten
* Umwelt: GemĂĽtlich, menschlich
Wohnmöglichkeiten in Hinterhausen
Bauernhäuser, sanierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterhausen
* Kauf: € 1600 – 2300/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Neustift
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und Nähe zur Natur, ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Neustift
* Kultur: Naturverbundenheit, Dorferlebnisse, Aktivangebote
* Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Schulen und Ärzte
* Umwelt: Familiengeprägt, sicher
Wohnmöglichkeiten in Neustift
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neustift
* Kauf: € 1900 – 2600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
GrĂĽnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem familiären Umfeld.
Merkmale von GrĂĽnberg
* Kultur: Freiwilligenarbeit, Naturerkundungen, regionale Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Ideal für Autofahrer, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitangebote in der Natur
* Umwelt: Entspannt, naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Grünberg
Einfamilienhäuser, Bauplätze für individuelle Wünsche
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnberg
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Marharts:
Die Waldviertler Siedlung und Neustift sind besonders familienfreundlich gefördert durch Bildungseinrichtungen und Spielplätze.
Bergblick und Hinterhausen sind perfekte Orte fĂĽr Ruhe und Natur.
Marharts bietet gute Busverbindungen, insbesondere im Zentrum und Neustift.
Hinterhausen bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Bergblick bietet atemberaubende Aussichten auf die umliegenden HĂĽgel.
Das Zentrum von Marharts hat einige neue Wohnanlagen in der Planung.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1600 und € 4500 pro Quadratmeter.
Marharts hat Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Marharts bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Lebensstil und der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Mit dem Auto ist man schnell in GroĂź Gerungs; Busverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Marharts:
Marharts bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Lebensstil und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden – von ruhigen Siedlungen bis hin zu lebhaften Zentren – zeichnen sich durch ihre eigene Persönlichkeit aus. Ob Sie Ruhe und Natur, familiäre Gemeinschaften oder gute Anbindungen suchen, Marharts hat für jeden etwas zu bieten. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, hängt von individuellen Vorlieben ab – sei es die Nähe zur Natur, die Lebensqualität oder die wirtschaftlichen Aspekte.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.