Emmerstorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Perg, die durch ihre naturnahe Lage und freundliche Atmosphäre besticht. Umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zu kleinen Städten bietet Emmerstorf eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Emmerstorf mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Emmerstorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Emmerstorf vereint gute Erreichbarkeit mit einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Emmerstorf
* Kultur: Lokale Gastronomie, kleine Geschäfte, regelmäßige Wochenmärkte.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrrad- und Fußgängerfreundlich.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Arztpraxen.
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Emmerstorf
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Wohnanlagen, renovierte Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Emmerstorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Rande von Emmerstorf, bekannt für seine große Anzahl an Grünflächen.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Naturnahe Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen ins Zentrum, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch, perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hofkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzender Stadtteil, der eine Mischung aus ländlichem Leben und städtischem Komfort bietet.
Merkmale von Hofkirchen
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, kleine Feste und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen nach Linz und Perg, benutzerfreundliche Infrastruktur.
* Dienstleistungen: Dorfzentrum mit Geschäften, Schulen und Gastronomie.
* Umwelt: Ruhig und freundlich, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Hofkirchen
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für individuelle Planung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hofkirchen
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Umgebung von Emmerstorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung mit großzügigen Grundstücken, ideal für die Erschaffung von individuellen Wohnträumen.
Merkmale von Umgebung von Emmerstorf
* Kultur: Stark landwirtschaftlich geprägt, zahlreiche Weinfelder und Obstgärten.
* Verkehr: Nutzt oft das Auto, jedoch auch gute Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Lokale Erzeuger, Wochenmärkte, kleine Geschäfte.
* Umwelt: Gemeinschaftlich, naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Emmerstorf
Villen, kleinere Bauernhäuser, jedes mit großem Grundstück.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Emmerstorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit malerischen Ausblicken und einem hohen Freizeitwert.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Beeindruckende Natur, Wandermöglichkeiten, nahegelegene Attraktionen.
* Verkehr: Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Nahversorger, Gastronomie und Erholungsangebote.
* Umwelt: Ruhige und dörfliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Wirnitzerwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Viertel mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von Wirnitzerwald
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, gemeinschaftliche Events.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der oberen Mühlviertel-Städte.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitgestaltung.
* Umwelt: Lebhaft und einladend, ideal fĂĽr Kinder und aktive Familien.
Wohnmöglichkeiten in Wirnitzerwald
Reihenhäuser, moderne Wohnungen in Wohnanlagen mit Grünflächen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wirnitzerwald
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Emmerstorf:
Die Wohngegenden Schönau und Wirnitzerwald bieten eine hohe Lebensqualität für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Umgebung von Emmerstorf und Mühlviertel sind besonders ruhig mit naturnahen Wohnmöglichkeiten.
Das Zentrum von Emmerstorf bietet eine gute Anbindung zu den Hauptverkehrswegen nach Linz.
Die Umgebung von Emmerstorf bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
In der Wohngegend Hofkirchen und im Zentrum werden regelmäßig moderne Neubauten angeboten.
Emmerstorf ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, insbesondere Busverbindungen sind häufig.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine gute Basis für Familien bieten.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Emmerstorf hat einen ländlichen Charakter mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Sport und kulturelle Events sind in der Umgebung vorhanden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Emmerstorf:
Emmerstorf vereint ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Pendler macht. Von der lebhaften Zentrumslage bis hin zu den ruhigen Wohngegenden in Schönau und Mühlviertel bietet Emmerstorf für jeden etwas. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders für junge Familien und Erwerbstätige reizvoll macht. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage in Emmerstorf hängt von persönlichen Bedürfnissen und Präferenzen ab, sei es eine naturnahe Umgebung oder eine zentrale Lage mit guter Anbindung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.