Kleinwolkersdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Lanzenkirchen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Diese ruhige Gemeinde ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Der folgende Artikel stellt die besten Wohngegenden in Kleinwolkersdorf vor, einschließlich Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinwolkersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet, das eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Es ist ideal für Familien und Berufstätige, die Nähe zu Schulen und Geschäften schätzen.
Merkmale von Zentrum Kleinwolkersdorf
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen, lokale Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse in die umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich, mit einem GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinwolkersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinwolkersdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
WolkersdorferstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnstraße, die von weitläufigen Wiesen und Feldern umgeben ist. Ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen.
Merkmale von WolkersdorferstraĂźe
* Kultur: Naturverbundenheit, Traditionen des ländlichen Lebens.
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch kleinere Geschäfte, Zugang zu Bauernmärkten.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Wolkersdorferstraße
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke mit Potenzial zur Selbstnutzung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in WolkersdorferstraĂźe
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kleinwolkersdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet, das moderne Architektur und gute Infrastruktur vereint. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Kleinwolkersdorf SĂĽd
* Kultur: Moderne Lebensweisen, Gemeinschaftsprojekte.
* Verkehr: Nahegelegene AutobahnanschlĂĽsse, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, örtliche Geschäfte und Cafés.
* Umwelt: Zukunftsorientiert und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Kleinwolkersdorf Süd
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinwolkersdorf SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, aber charmantes Viertel am Rande von Kleinwolkersdorf mit Blick auf die umliegenden HĂĽgel. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergviertel
* Kultur: Intensive Naturverbindung, kleine Wanderwege in der Umgebung.
* Verkehr: Der Zugang ist vor allem mit dem Auto praktisch.
* Dienstleistungen: Nahversorgung in Form von bäuerlichen Betrieben und Geschäften.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Bergviertel
Einfamilienhäuser mit Garten, kleinere Ferienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergviertel
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Höflein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein hübsches Wohngebiet, das zur Gemeinde Lanzenkirchen gehört, aber praktische Vorteile für Kleinwolkersdorf-Bewohner bietet. Beliebt für Familien und Menschen, die einen Ausblick auf die Natur wünschen.
Merkmale von Höflein
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, aktive Nachbarschaft.
* Verkehr: Busverbindungen ins Nachbardorf, gute Autofahrstrecken.
* Dienstleistungen: Schulen und alltägliche Bedürfnisse in wenigen Minuten erreichbar.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Höflein
Einzelhäuser, Bauprojekte, ältere charmante Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höflein
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Lanzenkirchen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das benachbarte Zentrum von Lanzenkirchen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Kleinwolkersdorf-Bewohner in nur kurzer Zeit erreichen können.
Merkmale von Lanzenkirchen Zentrum
* Kultur: Vielfältige kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gastronomie, Schulen und mehr.
* Umwelt: Urban-nah, lebhaft und vielseitig.
Wohnmöglichkeiten in Lanzenkirchen Zentrum
Moderne Mietwohnungen, Einfamilienhäuser in Stadtnähe.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lanzenkirchen Zentrum
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinwolkersdorf:
Das Zentrum Kleinwolkersdorf und Kleinwolkersdorf Süd sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Das Wolkersdorferstraße Viertel und Bergviertel bieten ruhige und idyllische Wohnmöglichkeiten.
Das Bergviertel zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet zahlreiche Wanderwege.
Ja, das Zentrum und die Umgebung bieten gute Busverbindungen in die nächstgelegenen Städte.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2100 und € 4000 pro Quadratmeter.
In Kleinwolkersdorf Süd gibt es neu errichtete Wohnanlagen und moderne Einfamilienhäuser.
Kleinwolkersdorf bietet Geschäfte, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, die Immobilienpreise sind erschwinglich.
Ja, es gibt zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Lebensqualität in Kleinwolkersdorf ist hoch, geprägt von einer ruhigen Umgebung, guter Nachbarschaft und naturnahem Leben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinwolkersdorf:
Kleinwolkersdorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Auswahl der Wohngegenden reicht von ruhigen und naturnahen Gebieten bis hin zu modernen Neubaugebieten, die perfekt für Familien sind. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer aktiven Gemeinde und einer soliden Infrastruktur ist Kleinwolkersdorf ein attraktiver Wohnort für alle, die einen ruhigen Lebensstil in Nähe zur Stadt suchen. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte die individuellen Bedürfnisse und Prioritäten, wie Nähe zur Natur, Preisniveau oder familiäre Rahmenbedingungen berücksichtigen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.