Sattelbach, ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Heiligenkreuz, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Stätten. Diese JSON-Datei stellt die attraktivsten Wohngegenden in Sattelbach vor und berücksichtigt dabei Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sattelbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum mit Geschäften, Cafés und einer gemütlichen Atmosphäre. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Sattelbach
* Kultur: Nähere Anbindung zu kirchlichen Einrichtungen und lokalen Veranstaltungen.
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Post, ärztliche Versorgung, Schulen.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sattelbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sattelbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbaumarkt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Weinbergen und Natur. Beliebt bei Ruhesuchenden und Naturfreunden.
Merkmale von Weinbaumarkt
* Kultur: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen, Weinstuben in der Nähe.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien in das Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Agrotourismus-Angebote, kleine Bauernmärkte.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal für Spaziergänge.
Wohnmöglichkeiten in Weinbaumarkt
Villen, Neubauwohnungen, historische Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbaumarkt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Besonders geeignet für Familien.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Schöne Ausblicke, sichere Spielplätze für Kinder.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, nahegelegene Bushaltestellen.
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich, ideal für Kinder.
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Eichbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ländliches Viertel, das sich durch seine Ruhe und Naturverbundenheit auszeichnet.
Merkmale von Eichbach
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben, Feste und Märkte im Jahresverlauf.
* Verkehr: Wenige Autominuten von Heiligenkreuz entfernt, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Kleinstadtinfrastruktur mit alles Notwendigen ohne großen Andrang.
* Umwelt: Ländlich, sehr verträglich und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Eichbach
Bauernhöfe, renovierte Landhäuser, Einzel- und Doppelhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichbach
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit modernen Wohnanlagen und einem lebhaften Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste zum Nachbarn kennenlernen.
* Verkehr: Optimale Anbindung an nahegelegene Städte über Hauptstraßen und Buslinien.
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Jung, dynamisch und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Neubauwohnungen, moderne Familienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und entspanntes Viertel in der Nähe des Waldes, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Reichhaltige Flora und Fauna, viele Freizeitmöglichkeiten im Freien.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Straßen und Nahverkehr, ideal für Pendler.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Naturerlebnisse sowie kleine Dorfshops.
* Umwelt: Ruhige Wohnlage mit einem starken Community-Gefühl.
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Wohngemeinschaften, Mietwohnungen, Eigenheimprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sattelbach:
Das Zentrum Sattelbach und die Hügelstraße bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Weinbaumarkt und Eichbach sind sehr ruhige, idyllische Gegenden, die von Natur umgeben sind.
Sonnenfeld hat eine gute Verkehrsanbindung zu benachbarten Städten.
Eichbach und Waldesrand bieten vergleichsweise günstige Preise in ruhiger Lage.
Die Hügelstraße bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Umgebung und ist sehr beliebt.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 4700 pro Quadratmeter.
Sattelbach bietet eine gute Grundversorgung mit Lebensmittelläden, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort ist gut mit Buslinien an das Umland angebunden, Pendler können um die Umgebung nutzen.
Sattelbach hat einen ländlichen Charakter, bietet aber gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten.
Ja, insbesondere in der Sonnenfeldgegend entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sattelbach:
Sattelbach bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Von der charmanten Umgebung im Eichbach bis hin zu modernen Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Mit einer guten Anbindung, einer starken Gemeinschaft und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist Sattelbach eine attraktive Wohnlage. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, ob man nach Ruhe, Natur oder urbanen Angeboten sucht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.