Gaisruck, ein malerisches Dorf in der Nähe von Hausleiten, verkörpert das ländliche Leben in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün bietet es eine hohe Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zur Stadt. In diesem Artikel präsentieren wir die attraktivsten Wohnlagen in Gaisruck, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gaisruck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit charmanten kleinen Geschäften, Cafés und einer gemütlichen Dorfgemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Gaisruck
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen und ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Grundschulen.
* Umwelt: Gemütlich und einladend, ideal für Familien und ältere Menschen.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gaisruck
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gaisruck
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gaisruck SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und naturnaher Lage, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Gaisruck SĂĽd
* Kultur: Hiking-Pfade, Botanische Vielfalt, Gemeinschaftsgärten.
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Hausleiten, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien.
* Umwelt: Naturnah und ruhig, ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Wohnmöglichkeiten in Gaisruck Süd
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaisruck SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gaisruck Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Pendler durch gute Verkehrsanbindung in die Städte.
Merkmale von Gaisruck Nord
* Kultur: Gute Nachbarschaft, sportliche Aktivitäten und lokale Events.
* Verkehr: Schnelle Anbindung zur Autobahn, Bahnhof in naher Umgebung.
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte und Freizeitangebote.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Gaisruck Nord
Kompakte Mietwohnungen, Familienhäuser, Neubauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaisruck Nord
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hausleiten Bahnhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Funktional und einfach erreichbar, ideal für berufstätige Pendler.
Merkmale von Hausleiten Bahnhof
* Kultur: Vielfältige Gastronomie und soziale Veranstaltungen im Ort.
* Verkehr: Direkte Bahnverbindungen nach Wien und Umgebung.
* Dienstleistungen: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter.
* Umwelt: Urban mit ländlichem Einfluss.
Wohnmöglichkeiten in Hausleiten Bahnhof
Moderne Neubauten, WGs, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hausleiten Bahnhof
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gaisruck Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Waldesrand, bekannt für seine ruhigen Straßen und familienfreundliche Atmosphäre.
Merkmale von Gaisruck Ost
* Kultur: Nähe zur Natur, lokale Kulturvereine und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindungen durch Busverbindungen, angrenzendes Radwegenetz.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Parks, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Gaisruck Ost
Einfamilienhäuser mit Garten, ältere aber gut erhaltene Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaisruck Ost
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Umgebung Gaisruck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Umgebung mit vielen Möglichkeiten für die Landwirtschaft und Naturverbundenheit.
Merkmale von Umgebung Gaisruck
* Kultur: Agrarische Aktivitäten, ruhige Spaziergänge und Ausblicke auf die Natur.
* Verkehr: ĂśberlandstraĂźe, wenig Verkehr, ideal fĂĽr Radfahrer.
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, lokale Märkte.
* Umwelt: Ländlich und zurückgezogen.
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Gaisruck
Bauernhäuser, großzügige Flächen für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Gaisruck
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gaisruck:
Die Gebiete Gaisruck Süd und Ost bieten beste Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Gaisruck Ost und die Umgebung bieten besonders ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Das Gebiet um den Bahnhof Hausleiten hat die beste Anbindung nach Wien.
Die Umgebung von Gaisruck bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilien.
Die naturbelassene Umgebung von Gaisruck bietet schöne Landschaftsblicke.
In Gaisruck Nord entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Über die gute Verkehrsanbindung sind die Städte wie Wien und Krems leicht zu erreichen.
Es gibt Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Parks.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Gaisruck hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit der Annehmlichkeiten des Dorfbewohnens.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gaisruck:
Gaisruck ist ein verborgenes Juwel in Niederösterreich, das eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, ob im Zentrum oder an den Randlagen, bieten viel Platz für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit einer Vielfalt an Immobilienoptionen und attraktiven Preisen ist Gaisruck eine begehrte Wohngegend, die sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal ist. Die Entscheidung für Gaisruck beinhaltet das Zusammenspiel von Natur, Gemeinschaft und Zugänglichkeit zu städtischen Lebensstilen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.