Grabwinkel, ein Stadtteil von Ansfelden, bietet eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Mit einer freundlichen Nachbarschaft, gut ausgebaute Infrastruktur und hervorragenden Anbindungen an Linz und umliegende Regionen, zählt Grabwinkel zu den gefragtesten Wohnlagen in Oberösterreich. Diese Übersicht präsentiert die attraktivsten Wohngegenden in Grabwinkel, beleuchtet die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Grabwinkel Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Herz des Stadtteils mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Merkmale von Grabwinkel Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Märkte und Feste sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen in Linz.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse, gute Anbindung an die Autobahn A1.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig, urban mit einem freundlichen Umfeld.
Wohnmöglichkeiten in Grabwinkel Zentrum
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grabwinkel Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Stadionstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum lokalen Sportzentrum, ideal für Familien und Sportbegeisterte.
Merkmale von Stadionstraße
* Kultur: Sportevents, lokale Sportvereine und Schulaktivitäten.
* Verkehr: Linienbusse und Nähe zur Autobahn für Pendler.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in der Nachbarschaft.
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und grün.
Wohnmöglichkeiten in Stadionstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadionstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Alte Landstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante Wohngegend mit historischem Flair und großem Baumbestand, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Alte Landstraße
* Kultur: Historische Elemente, Naturschutzgebiete in der Nähe.
* Verkehr: Gute Busverbindungen sowie Radwege für umweltbewusste Pendler.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Cafés und Gastronomie in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig, idyllisch und familienorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Alte Landstraße
Historische Villen, sanierte Bauernhäuser und moderne Wohneinheiten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Landstraße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schillerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend, bekannt für ihren hohen Anteil an jungen Familien und einer bunter Mieterschaft.
Merkmale von Schillerstraße
* Kultur: Junge Nachbarschaften, interkulturelle Veranstaltungen und Nachbarschaftshilfen.
* Verkehr: Zentrale Lage mit direkter Anbindung an Bus und Bahn.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Dynamisch, multikulturell und atmosphärisch.
Wohnmöglichkeiten in Schillerstraße
Moderne Wohnungen in Wohnanlagen, renovierte Altbauwohnungen und kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schillerstraße
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eisenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Stadtrandbereich mit viel Grün und guter Anbindung an die Natur, perfekt für Erholungssuchende.
Merkmale von Eisenstraße
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Erholungsflächen.
* Verkehr: Busverbindungen in die Innenstadt, Auto erforderlich für weitere Reisen.
* Dienstleistungen: Einkäufe im lokalen Fachhandel und mehrere Freizeitangebote.
* Umwelt: Naturnah und entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Eisenstraße
Baureihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten und großzügige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenstraße
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
An den Wegen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine eher ruhige Wohnlage, die sich durch ihre Weitläufigkeit und gute Nachbarn auszeichnet.
Merkmale von An den Wegen
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen und Radwege zu den wichtigsten Zielen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich, freundlich und gemeinschaftsorientiert.
Wohnmöglichkeiten in An den Wegen
Großzügige Mietwohnungen, moderne Bungalows und Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in An den Wegen
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grabwinkel:
Die Gebietsstädte wie die Stadionstraße und Schillerstraße haben eine hohe Anzahl an Spielplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Eisenstraße und Alte Landstraße bieten eine ruhige Atomsphäre mit viel Grün und reduzierter Verkehrslärm.
Grabwinkel Zentrum bietet direkte Verkehrsanbindungen, während die Alte Landstraße einen schnelleren Zugang zum Umland ermöglicht.
Schillerstraße und An den Wegen sind für ihre preiswerteren Mietpreise bekannt.
In Grabwinkel Zentrum und rund um die Stadionstraße sind viele Neubauten und Wohnanlagen zu finden.
Grabwinkel hat eine vernünftige Anbindung durch Buslinien, viele Wohngegenden sind fußläufig zu erreichen.
Spielplätze, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in Grabwinkel gut verteilt.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter.
Grabwinkel verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme, was es sehr lebenswert macht.
Ja, es gibt zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grabwinkel:
Grabwinkel in Ansfelden hebt sich durch seine gelungene Kombination von städtischem Komfort und naturnaher Wohnqualität hervor. Ob im lebhaften Zentrum oder in den ruhigen Randgebieten - jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Die gute Anbindung an Linz, eine freundliche Nachbarschaft und umfassende Infrastruktur machen Grabwinkel zu einer besonders attraktiven Wohngegend für Familien wie auch für Berufspendler. Welche Wohnlage die richtige ist, hängt stark von persönlichen Präferenzen in Bezug auf Lebensstil, Preisniveau und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.