Landhausen, Teil der Gemeinde Obritzberg-Rust, liegt in einer malerischen Umgebung nahe dem Neusiedler See. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme, die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel bietet einen Überblick über die attraktivsten Wohnlagen in Landhausen, inklusive Informationen zu Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Landhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Ideal für Familien, die das ländliche Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Landhausen
* Kultur: Lokale Traditionen, unmittelbare Nähe zu Cafés und Geschäften.
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen, regelmäßige Buslinien.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Gemeindeamt.
* Umwelt: Familienfreundlich, ländlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Landhausen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, einige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Landhausen
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Obritzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und traditioneller Architektur. Beliebt für naturnahes Wohnen.
Merkmale von Obritzberg
* Kultur: Weiden und Felder prägen das Bild, lokale Veranstaltungen und Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung ans Autobahnnetz, weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Dorfplatz mit Geschäften, Spielplätzen und Sportanlagen.
* Umwelt: Idyllisch, naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Obritzberg
Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obritzberg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rust
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Weinbaugebiet mit historischer Altstadt und hervorragender Weinkultur. Eignet sich gut für Weinliebhaber und kulturell Interessierte.
Merkmale von Rust
* Kultur: Weingüter, Heurigen, traditionelles Stadtfest.
* Verkehr: Günstige Anbindung an die A3, Busverbindungen nach St. Pölten.
* Dienstleistungen: Reichhaltiges gastronomisches Angebot, Kulturzentren.
* Umwelt: Lebendig, kulturell und lebensfrohe Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Rust
Altbauwohnungen, landestypische Häuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rust
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Nichtraucherstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße in einer vorwiegend grünen Umgebung. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Nichtraucherstraße
* Kultur: Innovatives Wohnkonzept, Gemeinschaftsprojekte.
* Verkehr: Zentrale Lage mit gut ausgebauten Rad- und Fußwegen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen und Kindergärten.
* Umwelt: Modern, familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Nichtraucherstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nichtraucherstraße
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Eisenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Umgebung mit dem Fokus auf Familienfreundlichkeit und Freizeitaktivitäten. Nahegelegene Sporteinrichtungen und Spielplätze.
Merkmale von Eisenstraße
* Kultur: Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Sport und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Zentral und gut vernetzt, direkte Verkehrswege zu umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Supermärkte in der Nähe.
* Umwelt: Aktiv, freundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Eisenstraße
Reihenhäuser, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenstraße
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Sonnental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend auf einer Anhöhe mit einem Panoramablick über die umliegenden Felder und Dörfer. Eignet sich ideal für Paare und Familien, die Privatsphäre suchen.
Merkmale von Sonnental
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Naherholung in der Natur.
* Verkehr: Privater Verkehr empfohlen, gute Straßenanbindungen.
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Exklusiv, friedlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Sonnental
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnental
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Landhausen:
Das Zentrum und die Eisenstraße bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitangeboten.
Obritzberg, Sonnental und die Nichtraucherstraße bieten ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Rust ist bekannt für seine Weinkultur und bietet eine perfekte Lebensumgebung für Weinliebhaber.
Landhausen hat gute Straßenverbindungen, jedoch sind öffentliche Verkehrsmittel begrenzt; privater Verkehr wird empfohlen.
In Landhausen stehen Schulen, Spielplätze und Nahversorger zur Verfügung, was es ideal für Familien macht.
Die Preise liegen zwischen € 2500 und € 7000/m², abhängig von der Lage und Art der Immobilien.
Ja, in der Nichtraucherstraße und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die gesamte Region Landhausen hat eine gute Anbindung an die A3, was Pendler erleichtert.
Ja, in vielen Bereichen, wie dem Zentrum und der Eisenstraße, sind Mietwohnungen verfügbar.
Die Lebensqualität wird als hoch eingeschätzt, mit einem guten Mix aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Gemeinschaftsleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Landhausen:
Landhausen, Obritzberg-Rust, hebt sich durch seine ländliche Idylle, eine reichhaltige Kultur und eine gute Infrastruktur hervor. Die einzelnen Wohngegenden bieten unterschiedliche Lebensformen, die von ländlich-gemütlich bis modern und urban reichen. Eine erholsame Umgebung, gepaart mit der Nähe zu kulturellen Angeboten und einer starken Gemeinschaft, macht diese Region zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Senioren. Letztlich hängt die Wahl des idealen Wohnortes von persönlichen Vorlieben ab – ob Naturverbundenheit, Ruhe oder Nähe zu kulturellen Angeboten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.