Kuning, ein malerischer Ort in Ober-Grafendorf, besticht durch seine ländliche Umgebung, charmante Wohnlagen und die Nähe zu größeren Städten wie St. Pölten und Wien. Diese Region bietet eine ideale Kombination aus Naturerlebnis und urbaner Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kuning vorgestellt, die ein hohes Maß an Lebensqualität, hervorragende Anbindung und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kuning
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit zentraler Lage und gut entwickelter Infrastruktur. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Kuning
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen, kurze Wege zu FuĂź
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kuning
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kuning
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend im Grünen, ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz benötigen.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Nahegelegene Naturreservate, Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, große Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kuning-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel für junge Familien mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung.
Merkmale von Kuning-SĂĽd
* Kultur: Sporteinrichtungen, Kinderspielplätze, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Schulen, Ă„rzte, Nahversorgung
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Kuning-Süd
Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kuning-SĂĽd
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Kuning-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an die Natur, ideal für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Merkmale von Kuning-Nord
* Kultur: Naherholung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Autobahnauffahrt in der Nähe, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Backhaus, kleine Geschäfte, Schule
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Kuning-Nord
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, althergebrachte Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kuning-Nord
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neu-Kuning
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neubaugebiet mit modernem Wohnbau und nachhaltigen Konzepten, perfekt fĂĽr junge Paare und Singles.
Merkmale von Neu-Kuning
* Kultur: Innovative Wohnkonzepte, Fokus auf Umweltschutz, moderne Architektur
* Verkehr: Nahe der Hauptstraße, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Neu entstandene Geschäfte, Cafés, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neu-Kuning
Neubauwohnungen in Wohnanlagen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Kuning
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alt-Kuning
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Viertel mit historischem Charme und familiärer Atmosphäre, ideal für Senioren.
Merkmale von Alt-Kuning
* Kultur: Historische Bauten, lokale Feste, enge Nachbarschaftsbindung
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Bus und Auto
* Dienstleistungen: Ältere Infrastruktur, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Alt-Kuning
Charmante Altbauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Kuning
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kuning:
Kuning-Süd und das Landschaftsschutzgebiet bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen.
Das Landschaftsschutzgebiet und Kuning-Nord bieten viel Ruhe und Natur.
Neu-Kuning ist ein aufstrebendes Neubaugebiet mit modernen Wohnkonzepten.
Das Zentrum Kuning ist optimal gelegen, mit Zugang zu Buslinien und guten StraĂźenverbindungen.
Das Landschaftsschutzgebiet und Kuning-Nord bieten vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Kuning bietet zahlreiche Wanderrouten, Sporteinrichtungen und lokale Veranstaltungen fĂĽr alle Altersgruppen.
Ja, das Alt-Kuning bietet eine ruhige Atmosphäre und Ist ideal für Senioren.
Kuning ist gut an St. Pölten und Wien angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ja, Kuning verfĂĽgt ĂĽber mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kuning:
Kuning, Ober-Grafendorf, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Von der lebhaften Zentrumsgegend über die ruhigen Wohnviertel bis hin zu modernen Neubauprojekten finden Einkommensschichten sowie Lebensanforderungen jeder Art einen geeigneten Wohnplatz. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen Kuning zu einem spannenden Ort zum Leben und Wohnen. Jeder Einwohner kann hier seinen individuellen Lebensstil verwirklichen und genießen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.