Gumpersberg ist eine idyllische Gemeinde in der Region Neustift-Innermanzing, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Mit ihrer ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur und einer starken Gemeinschaft ist Gumpersberg der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen vor und beleuchtet die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise in dieser charmanten Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gumpersberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gumpersberg bietet eine angenehme Mischung aus Geschäften, Cafés und gesellschaftlichem Leben. Ideal für alle, die gerne in der Nähe des Geschehens wohnen.
Merkmale von Zentrum Gumpersberg
* Kultur: Regelmäßige Feste, Märkte sowie lokale Kulturveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Wien und anderen Städten.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und gesellig mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gumpersberg
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gumpersberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Steinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am FuĂź des Steinbergs, bekannt fĂĽr seine naturnahe Lage und den Blick ĂĽber die Umgebung. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Steinberg
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturparks, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, nahe gelegene Autobahn.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Beratungsstellen und Sportmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich und naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnmöglichkeiten in Steinberg
Wohneigentum in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Lindenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel, das durch ruhige Straßen und viel Grün besticht. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Lindenau
* Kultur: Gemeindeleben mit vielen Veranstaltungen, Adventmärkten und mehr.
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bussen, Fahrradwege in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen, und Ärzte sind gut zu erreichen.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemĂĽtlich.
Wohnmöglichkeiten in Lindenau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindenau
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waltersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches Gebiet, das sich durch große Gärten und ruhige Nachbarschaften auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waltersdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, Kräuterwanderungen und lokale Märkte.
* Verkehr: Gute Anbindung durch regionale Busverbindungen, Parkplatzmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Fachgeschäfte, Landwirte, und kleine Cafés in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und ländlich mit starken Nachbarschaftsbeziehungen.
Wohnmöglichkeiten in Waltersdorf
Bauernhäuser, umbauter Weingarten, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltersdorf
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Fronrohr
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl. Beliebt bei Pendlern wegen der kurzen Anbindung nach Wien.
Merkmale von Fronrohr
* Kultur: Regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung durch den Bahnhof in Neustift-Innermanzing, schnelle Zugverbindungen nach Wien.
* Dienstleistungen: Diverse Freizeitmöglichkeiten und kleine Geschäfte in der Nähe.
* Umwelt: Dörflich und angenehm mit guter Nachbarschaft.
Wohnmöglichkeiten in Fronrohr
Moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fronrohr
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gumpersbergerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neuen Wohnprojekten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Gumpersbergerfeld
* Kultur: Entwicklung einer neuen Gemeinschaft mit Fokus auf Nachhaltigkeit.
* Verkehr: Zukunftsorientierte Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Modern und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Gumpersbergerfeld
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gumpersbergerfeld
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gumpersberg:
Die Wohngegenden Steinberg und Lindenau bieten ideale Bedingungen fĂĽr Familien mit Schulen und Freizeitangeboten.
In den Gebieten Steinberg und Waltersdorf gibt es viele Naturschutzgebiete und Wanderwege.
Gumpersberg hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Zugverbindungen nach Wien.
Ja, Fronrohr ist besonders beliebt bei Pendlern, da es in der Nähe des Bahnhofs liegt.
Waltersdorf bietet die gĂĽnstigsten Immobilienpreise in Gumpersberg.
Die Preise zeigen einen leicht steigenden Trend aufgrund der Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2700 und € 4600 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die starke Gemeinschaft machen Gumpersberg besonders attraktiv.
In allen Wohngegenden finden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ja, in Gumpersbergerfeld sind mehrere Neubauprojekte in Planung, die moderne Wohnungen bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gumpersberg:
Gumpersberg in Neustift-Innermanzing bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Vom lebendigen Zentrum über die ruhigen Wohngebiete bis hin zu den aufstrebenden Neubauprojekten – hier findet jeder die passende Wohnlage. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die starke Gemeinschaft und die gute Anbindung nach Wien machen Gumpersberg zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Wahl der idealen Wohnlage sollte individuell nach Lebensstil, Familiengröße und Preisperfekt angepasst werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.