Mitterau, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kapelln in Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. In der Nähe von Sankt Pölten, der Landeshauptstadt, besticht Mitterau durch eine ruhige Umgebung, gute Anbindung an die Natur und eine freundliche Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Mitterau, inklusive Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mitterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Mitterau bietet eine gute Mischung aus Wohnmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Mitterau
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Sankt Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, medizinische Versorgung, Apotheke
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mitterau
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mitterau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung Mitterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnsiedlung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Siedlung Mitterau
* Kultur: Freizeitaktivitäten, Vereinsleben, Familienfeste
* Verkehr: Anbindung an Buslinien, gute FuĂźwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Mitterau
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Spielplatzwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Mitterau
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Umgebung von Mitterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landidyll in unmittelbarer Nähe zur Natur. Perfekt für Naturliebhaber und solche, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Merkmale von Umgebung von Mitterau
* Kultur: Landwirtschaft, Ferientage am Bauernhof
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen teilweise
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Bauernmärkte
* Umwelt: Ländlich und umgeben von Feldern
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Mitterau
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Mitterau
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Nebengebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und allergutes Preis-Leistungs-Verhältnis in den Nebengebieten von Mitterau. Ideal für Pendler.
Merkmale von Nebengebiete
* Kultur: Weniger urban, aber aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Anschluss an den öffentlichen Verkehr, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Kaufhäuser in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und stressfrei
Wohnmöglichkeiten in Nebengebiete
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, kleinere Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nebengebiete
* Kauf: € 1700 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Kapellner Strasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Sankt Pölten. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Kapellner Strasse
* Kultur: Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Urban und belebt
Wohnmöglichkeiten in Kapellner Strasse
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kapellner Strasse
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnland Mitterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Besonders attraktiv für aktive Menschen.
Merkmale von GrĂĽnland Mitterau
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an den ÖV, ausreichend Parkplätze
* Dienstleistungen: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sehr gute Infrastruktur
* Umwelt: Naturverbunden und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Grünland Mitterau
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland Mitterau
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mitterau:
Die Siedlung Mitterau und das Zentrum bieten zahlreiche Familienaktivitäten und Schulen.
Die Umgebung von Mitterau und die GrĂĽnland-Mitterau sind ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Die Kapellner Strasse bietet die beste Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Preisranges liegen zwischen € 1700 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohngegend.
Das Grünland Mitterau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Ja, es gibt viele Vereine, Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Im Zentrum und in den Nebengebieten finden Sie sehr gute medizinische Versorgungsmöglichkeiten.
Ja, es gibt mehrere Schulen von der Grundschule bis zur Sekundarstufe.
Ja, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn macht das Pendeln einfach.
Mitterau bietet eine freundliche Nachbarschaft mit Gemeinschaftsveranstaltungen und Nachbarschaftsaktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mitterau:
Mitterau bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter urbaner Anbindung. Von der familienfreundlichen Siedlung über ruhige Wohnlagen bis hin zu modernen Wohnungen in zentralen Lagen – die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten spricht ein breites Publikum an. Für Naturliebhaber und aktive Menschen sind die ländlichen Gebiete eine hervorragende Wahl, während Pendler von der besten Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt stellt Mitterau einen idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile dar und sorgt dank seiner freundlichen Gemeinschaft und ausgezeichneten Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.