Döbriach, ein malerisches Dorf am Ufer des Millstätter Sees, ist bekannt für seine atemberaubende Natur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und den Charme der Kärntner Landschaft. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und aktiven Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Döbriach und Umgebung vorgestellt, einschließlich Informationen zur Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Döbriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Döbriach bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Cafés und Zugang zum Millstätter See. Ideal für Menschen, die das Dorfleben mögen.
Merkmale von Zentrum Döbriach
* Kultur: Nahegelegene Festivals, traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßen, Busverbindungen nach Spittal/Drautal.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Ärzte, Restaurants.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Döbriach
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Döbriach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Uferpromenade
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Direkt am Millstätter See gelegen, ist diese Wohngegend ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Atemberaubende Aussichten und entspannende Atmosphäre.
Merkmale von Uferpromenade
* Kultur: Beliebter Ort für Veranstaltungen, Bootsverleih und Schwimmmöglichkeiten.
* Verkehr: Zugänglichkeit für Autos, Parkplätze entlang der Promenade.
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Freizeitmöglichkeiten vor der Tür.
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Uferpromenade
Luxusvillen, moderne Ferienwohnungen, zweistöckige Apartments.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uferpromenade
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Siedlung Ferndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien und Paare. Die Siedlung bietet eine gute Anbindung an die Natur und eine freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Siedlung Ferndorf
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander.
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen und ÖPNV-Anbindung nach Spittal.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Nahversorger in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Ferndorf
Reiheneinfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Gartenwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Ferndorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Berggebiet bei Döbriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Millstätter See, ideal für Naturfreunde und Wanderer.
Merkmale von Berggebiet bei Döbriach
* Kultur: Wander- und Radwege, Nähe zu Ski- und Freizeitanlagen.
* Verkehr: Erreichbar über gut ausgebaute Straßen; Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Weniger Einkaufsmöglichkeiten, jedoch Nähe zu Döbriach und Ferndorf.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Berggebiet bei Döbriach
Almhütten, Chalets, große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berggebiet bei Döbriach
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Golfplatz Döbriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend in der Nähe des Golfplatzes, attraktiv für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Merkmale von Golfplatz Döbriach
* Kultur: Golf-Events, entspannte Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße; eigener Parkplatz vorhanden.
* Dienstleistungen: Golfclub, angrenzende Restaurants und Wellnessangebote.
* Umwelt: Exklusiv und sportlich
Wohnmöglichkeiten in Golfplatz Döbriach
Moderne Villen, appartementsnah am Golfplatz.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Golfplatz Döbriach
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Höhenlage bei Ferndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegen mit Panoramablick auf die Berge und den See, ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Merkmale von Höhenlage bei Ferndorf
* Kultur: Ruhige Lage mit Platz für Gartenbau und eigene Ideen.
* Verkehr: Weniger frequentierte Straßen; Auto notwendig.
* Dienstleistungen: Abgeschieden aber unweit von Ferndorf und Döbriach.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage bei Ferndorf
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage bei Ferndorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Döbriach, Ferndorf:
Die Siedlung Ferndorf und das Zentrum Döbriach bieten eine sichere Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
An der Uferpromenade von Döbriach und im Berggebiet gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Schwimmen, Wandern und Radfahren.
Die Höhenlage bei Ferndorf und das Berggebiet bieten eine atemberaubende Natur und Ruhe.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 7000 pro Quadratmeter.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 25 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohngegend.
Döbriach verfügt über eine gute Anbindung an die Straße sowie Busverbindungen nach Spittal/Drautal.
Ja, Döbriach bietet zahlreiche Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten, insbesondere im Sommer.
Die Uferpromenade ist direkt zugänglich und vom Zentrum und den meisten Wohngebieten nur wenige Minuten entfernt.
Die Viertel variieren von lebhaft im Zentrum bis ruhig in Höhenlagen oder der Siedlung Ferndorf.
Ja, die Uferpromenade ist in der Regel teurer aufgrund der waterfront Lage und der Aussicht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Döbriach, Ferndorf:
Döbriach, Ferndorf, vereint die Schönheit der Natur mit einer hohen Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden bieten einzigartige Merkmale, vom lebhaften Zentrum über die ruhige Siedlung bis hin zu den exklusiven Wohnlagen an der Uferpromenade und den Bergen. Diese Region ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Umgebung suchen. Die Wahl der Wohngegend in Döbriach hängt von persönlichen Vorlieben und Prioritäten ab, sei es cultural richness, Ruhe, Freizeitmöglichkeiten oder die Nähe zur Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.