Winkl, ein malerischer Stadtteil von St. Gilgen, vereint idyllische Seenlandschaft, alpine Natur und eine offene, freundliche Gemeinde. Die Region, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke auf den Wolfgangsee und die umliegenden Alpen, bietet eine hohe Lebensqualität und bereichernde Freizeitmöglichkeiten. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden in Winkl vor, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Winkl Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Winkl mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Cafés und dem Wolfgangsee.
Merkmale von Winkl Zentrum
* Kultur: Traditionelle österreichische Architektur, lokale Veranstaltungen, Kunst im öffentlichen Raum.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach St. Gilgen und Salzburg, Radwege.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Ärzte.
* Umwelt: Lebhaft, freundlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Winkl Zentrum
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, kleine Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Winkl Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Lindau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und naturnahe Wohngegend mit Blick auf den Wolfgangsee, ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Lindau
* Kultur: Kulturveranstaltungen der Gemeinde, Naturwanderungen.
* Verkehr: BĂĽrgerbus, gute Anbindung an die B145.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Lindau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindau
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Hubertusweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit hochwertigen Immobilien und atemberaubendem Ausblick auf den Wolfgangsee.
Merkmale von Hubertusweg
* Kultur: Exklusive Nachbarschaft mit hochklassigen Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Direkte Anbindung an Hauptstraßen, kein öffentlicher Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Luxuriös und privat.
Wohnmöglichkeiten in Hubertusweg
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hubertusweg
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Walchsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Sportler, in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Walchsee
* Kultur: Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, regionale Veranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Gilgen, optimal fĂĽr Radfahrer.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Naturverbunden und aktiv.
Wohnmöglichkeiten in Walchsee
Reihenhäuser, ältere Einfamilienhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walchsee
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kaiserblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Siedlung mit Blick auf die majestätischen Berge, bekannt für Ruhe und Privatsphäre.
Merkmale von Kaiserblick
* Kultur: Nachbarschaft mit hohem sozialen Engagement, gelegentliche Feste.
* Verkehr: Privatfahrzeuge empfohlen, eingeschränkter ÖPNV.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen St. Gilgen.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Kaiserblick
Villen und Luxuswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiserblick
* Kauf: € 6000 – 9000/m²
* Miete: € 18 – 25/m²
Falkenstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet am Rande von Winkl, optimal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Falkenstein
* Kultur: Junge Community, zahlreiche lokale Initiativen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Buslinien nach Salzburg.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen und viele Freizeitangebote.
* Umwelt: Dynamisch und modern.
Wohnmöglichkeiten in Falkenstein
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Falkenstein
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Winkl:
Das Lindau und Walchsee sind sehr familienfreundlich mit Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Kaiserblick und Hubertusweg bieten eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre.
Die Gegenden Hubertusweg und Lindau bieten atemberaubende Ausblicke auf den Wolfgangsee.
Villen und Einfamilienhäuser sind besonders nachgefragt, gefolgt von Eigentumswohnungen.
Winkl hat gute Busanbindungen, vor allem nach St. Gilgen und Salzburg. Ein Auto ist jedoch oft empfehlenswert.
Winkl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Ski fahren im Winter.
Die Preise variieren je nach Lage und Immobilie zwischen € 2800 und € 9000 pro Quadratmeter.
Ja, das Winkl Zentrum bietet Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Ja, Winkl ist sehr ruhig und naturnah, was es zu einem idealen Ort fĂĽr Rentner macht.
Die Nachbarn in Winkl sind in der Regel freundlich und die Community engagiert sich in zahlreichen lokalen Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Winkl:
Winkl in St. Gilgen bietet eine faszinierende Kombination aus idyllischer Landschaft, hoher Lebensqualität und kulturellen Veranstaltungen. Von der familienfreundlichen Umgebung in Lindau über die exklusiven Villen in Hubertusweg bis zu den aktiven Gemeinschaften in Falkenstein - jede Wohngegend hat ihren besonderen Charme. Dank der Nähe zu Salzburg und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Winkl eine attraktive Wohnlage für unterschiedliche Lebensstile. Ob für Familien, junge Berufstätige oder Ruhesuchende, die Auswahl der idealen Wohngegend hängt von individuellen Prioritäten ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.