Hinterberg, ein malerischer Stadtteil von Böheimkirchen in Niederösterreich, überzeugt durch seine ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt St. Pölten. Diese Kategorien von Wohngegenden bieten eine harmonische Mischung aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Dieser Artikel zeigt die attraktivsten Wohnlagen in Hinterberg, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisstrukturen.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet von Hinterberg bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und die umliegende Natur. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Kerngebiet Hinterberg
* Kultur: Gemütliche Dorfgemeinschaft, lokale Feste und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege in der Umgebung.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Hinterberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, modernisierte Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Hinterberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ferienhausgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Rande von Hinterberg mit vielen Freizeitmöglichkeiten und direktem Zugang zur Natur. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Ferienhausgebiet
* Kultur: Diverse Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, zahlreiche Veranstaltungen im Freien.
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung für Autos und Radfahrer, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Böheimkirchen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Ferienhausgebiet
Ferienhäuser, Chalets, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ferienhausgebiet
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dörfliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländlich geprägte Wohngegend, die sich durch idyllische Landschaften und Traditionen auszeichnet. Beliebt bei Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Dörfliche Umgebung
* Kultur: Traditionelle Bauernkultur, freundliche Nachbarschaft.
* Verkehr: Geringere Verkehrsbelastung, vor allem Pkw-nutzend, Anbindung durch Buslinien.
* Dienstleistungen: Lokale Läden, Bauernmärkte, Vereinsleben.
* Umwelt: Ländlich und nostalgisch.
Wohnmöglichkeiten in Dörfliche Umgebung
Bauernhäuser, alte Landhäuser, größere Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfliche Umgebung
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in der Nähe des Waldes, ideal für Naturfreunde und Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung wünschen.
Merkmale von Waldnähe
* Kultur: Waldexkursionen, Naturveranstaltungen, Natur- und Tierfreundschaften.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Nahversorger im Zentrum von Böheimkirchen, noch nicht überlaufene Plätze.
* Umwelt: Harmonisch und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Waldnähe
Moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnähe
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Naherholungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In diesem Gebiet finden Sie viele Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, ideal für sportliche Menschen.
Merkmale von Naherholungsgebiet
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, zahlreiche Sportvereine, Outdoor-Events.
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßen und Radwege, nahegelegene Buslinien.
* Dienstleistungen: Sportanlagen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebhaft und aktiv.
Wohnmöglichkeiten in Naherholungsgebiet
Neubauten, Mietwohnungen, moderne Stadtvillen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naherholungsgebiet
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neuerschlossene Gebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubaugebiete mit aktuellen Infrastrukturangeboten und hohem Wohnstandard, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neuerschlossene Gebiete
* Kultur: Moderne Gestaltung, zukunftsorientierte Projekte und Gemeinschaftsinitiativen.
* Verkehr: Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Moderne Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung.
* Umwelt: Dynamisch und urban.
Wohnmöglichkeiten in Neuerschlossene Gebiete
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuerschlossene Gebiete
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hinterberg:
Das Kerngebiet Hinterberg und die angrenzenden Ferienhausgebiete bieten eine sichere Umgebung mit Zugang zu Schulen und Freizeitaktivitäten.
In den ländlichen Gebieten oder in der Waldnähe finden Sie viel Ruhe und Natur.
Die Waldnähe und das Ferienhausgebiet bieten direkten Zugang zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die dörflichen Umgebungen bieten teilweise günstigere Wohnungen im Vergleich zu anderen Bereichen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2400 und € 6000 pro Quadratmeter.
Die neuerschlossenen Gebiete bieten zahlreiche moderne Wohnmöglichkeiten mit aktueller Infrastruktur.
Hinterberg verfügt über gute Anbindungen durch regionale Buslinien und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind gut vertreten.
Hinterberg ist ländlich geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Ja, in Hinterberg gibt es zahlreiche Sport- und Kulturvereine, die das Dorfleben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hinterberg:
Hinterberg, Böheimkirchen bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und modernen Wohnkomplexen. Die Vielfalt an Wohngegenden, die von familienfreundlichen Kerngebieten über ruhige ländliche Umgebungen bis hin zu dynamischen Neubauprojekten reicht, machen den Stadtteil besonders attraktiv. Durch die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur finden sowohl junge Familien als auch Berufstätige eine passende Wohnlage. Die Wahl der geeigneten Wohngegend sollte individuell unter Berücksichtigung der persönlichen Präferenzen erfolgen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.