Atzelsdorf, ein kleiner, aber feiner Stadtteil von Gaweinstal in Niederösterreich, bietet eine vielseitige Lebensqualität, die traditionelle ländliche Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an größere Städte machen Atzelsdorf zu einer besonders attraktiven Wohngegend für Familien und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Atzelsdorf vorgestellt, einschließlich Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Atzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernen Einrichtungen. Es ist ideal fĂĽr Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Atzelsdorf
* Kultur: Historische Kirchen, lokale Feste, dörfliche Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenes Autobahnnetz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Gaststätten
* Umwelt: Lebendig mit dörflichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Atzelsdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, historische Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Atzelsdorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SĂĽdlicher Teil von Atzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und grüne Wohngegend, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist mit vielen Spielplätzen und Parks.
Merkmale von SĂĽdlicher Teil von Atzelsdorf
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, lokale Events im Freien
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südlicher Teil von Atzelsdorf
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdlicher Teil von Atzelsdorf
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Nördlicher Teil von Atzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit neuen Bauprojekten und einer jungen, dynamischen Nachbarschaft.
Merkmale von Nördlicher Teil von Atzelsdorf
* Kultur: Entwicklung neuer Freizeitmöglichkeiten, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an den Nahverkehr in Richtung Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Nördlicher Teil von Atzelsdorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördlicher Teil von Atzelsdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Atzelsdorfer Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Umgebung, die Ruhe und Weite bietet. Ideal für Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Merkmale von Atzelsdorfer Feld
* Kultur: Traditionelle Weinbaukultur, Gemeinschaftsveranstaltungen im Freien
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Landbauernmärkte, kleine Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Atzelsdorfer Feld
Ländliche Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Atzelsdorfer Feld
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Atzelsdorfer Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend, die besonders bei älteren Menschen beliebt ist und viel Grünfläche bietet.
Merkmale von Atzelsdorfer Wiese
* Kultur: Ruhe und Natur, Gartencafés, Spielplätze
* Verkehr: Ruhige StraĂźen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Postdienstleistungen, Apotheken
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Atzelsdorfer Wiese
Einfamilienhäusers, geriatrische Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Atzelsdorfer Wiese
* Kauf: € 2700 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
NeubauerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohngegend ideal für junge Berufstätige und Familien in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern.
Merkmale von NeubauerstraĂźe
* Kultur: Moderner Lebensstil, viele Freizeitangebote in der Nähe
* Verkehr: Direkte Anbindung an Autobahn und Schnellbahn nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Urban mit Zugang zur Natur
Wohnmöglichkeiten in Neubauerstraße
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in NeubauerstraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Atzelsdorf:
Der südliche Teil von Atzelsdorf sowie das Zentrum bieten gute Zugangsmöglichkeiten zu Schulen und Spielplätzen.
Das Atzelsdorfer Feld und Atzelsdorfer Wiese sind ruhige und naturnahe Wohngegenden.
Der nördliche Teil von Atzelsdorf und Neubauerstraße bieten gute Anbindungen an die Schnellbahn nach Wien.
Im Atzelsdorfer Feld finden Sie vergleichsweise günstige Wohnungen und Häuser.
Der südliche Teil von Atzelsdorf bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge.
Im nördlichen Teil von Atzelsdorf entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Neubauwohnungen.
Mit der Schnellbahn ist Wien in etwa 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto ca. 20 Minuten (je nach Verkehr).
Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger bieten gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Atzelsdorf vereint ländlichen Charme mit einer urbanen Infrastruktur, ideal für naturnahe Lebensweisen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Atzelsdorf:
Atzelsdorf in Gaweinstal ist eine vielseitige und attraktive Wohngegend mit einer Kombination aus ländlichem Flair und modernem Lebensstil. Die verschiedenen Wohnlagen bieten für jeden Bedarf etwas, sei es die Familienfreundlichkeit, der Zugang zur Natur oder die Anbindung an wichtige Städte wie Wien. Ob im Zentrum, ruhigen Randlagen oder neuen Wohnbauprojekten – die Wahl der idealen Wohngegend in Atzelsdorf hängt von den individuellen Prioritäten ab. Mit einer breiten Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der idyllischen Umgebung, ist Atzelsdorf eine hervorragende Wahl für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.