Gemersdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Böheimkirchen, besticht durch seine idyllische Lage und ruhige Atmosphäre, die gepaart ist mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der größeren Städte. Die Gegend zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nahumgebung und eine gute Infrastruktur aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gemersdorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gemersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum des Dorfes bietet eine entspannte Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung zu den umliegenden Städten.
Merkmale von Zentrum Gemersdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, traditionelle Feste
* Verkehr: Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gemersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gemersdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gemersdorfer Bucht
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebter Bereich für Familien, geprägt von viel Grün und familienfreundlichen Einrichtungen.
Merkmale von Gemersdorfer Bucht
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Böheimkirchen und St. Pölten
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen in der Nähe, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Gemersdorfer Bucht
Familienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gemersdorfer Bucht
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Südliches Gemersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Südliches Gemersdorf
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radfahrmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung über Landstraßen, beschränkter ÖV
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ruhige Wohnstraße
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Südliches Gemersdorf
Einfamilienhäuser mit Gärten, Landhäuser, ältere Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliches Gemersdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Nordliches Gemersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit neuen Bauprojekten und einer aktiven Community.
Merkmale von Nordliches Gemersdorf
* Kultur: Wachsendes gesellschaftliches Leben, lokale Märkte
* Verkehr: Anschluss an die nächstgelegene Bahnstation, gute Anfahrtsstraßen
* Dienstleistungen: Zukünftige Infrastrukturprojekte, Supermärkte, Schulen
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Nordliches Gemersdorf
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordliches Gemersdorf
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Bauernhofviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet, das ländlichen Charme ausstrahlt und ideales Wohnen für Familien bietet.
Merkmale von Bauernhofviertel
* Kultur: Bauernmärkte, ländliche Veranstaltungen, gemeinschaftliches Leben
* Verkehr: Einfache Anfahrt zu Nachbarorten, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, regionale Produkte, landwirtschaftliche Betriebe
* Umwelt: Ländlich und sorglos
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofviertel
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofviertel
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Kaiserstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Hauptstraße mit guter Erreichbarkeit und Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Kaiserstraße
* Kultur: Belebtes Leben, zahlreiche kleine Cafés und Geschäfte
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Anbindung an die Stadtautobahn
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Kaiserstraße
Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiserstraße
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gemersdorf:
Das südliche Gemersdorf und die Gemersdorfer Bucht bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Der Süden von Gemersdorf besticht durch Ruhe und Naturnähe.
Das Bauernhofviertel bietet besonders günstige Immobilien im Vergleich zu anderen Lagen.
Das nördliche Gemersdorf hat einen hervorragenden Anschluss an die Bahnverbindungen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Im nordlichen Gemersdorf und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Bauprojekte.
Gemersdorf bietet gute Verkehrsverbindungen nach St. Pölten und Wien über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ja, Gemersdorf hat Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte für lokale Produkte in der Nähe.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und geprägt von einem aktiven Gemeinschaftsleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gemersdorf:
Gemersdorf in Böheimkirchen bietet eine bezaubernde Lebensqualität, die von einer harmonischen Dorfgemeinschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte geprägt ist. Mit verschiedenen Wohngebieten, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Berufspendlern gerecht werden, findet jeder hier sein passendes Zuhause. Egal ob man die Ruhe und Natur im Süden sucht oder das lebendige Zentrum bevorzugt, Gemersdorf bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort. Die attraktive Infrastruktur und die vielfältigen Immobilienangebote machen Gemersdorf zu einer bevorzugten Wohnlage in Niederösterreich.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.