Großau, ein malerisches Dorf in den Ausläufern der Rax, vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die umliegende Berglandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an die Stadt Reichenau eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten gewährleistet. Diese Analyse der besten Wohngegenden in Großau zielt darauf ab, potenziellen Käufern und Mietern umfassende Informationen über die Lebensqualität, Infrastruktur und Immobiliensituation zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Großau mit einer charmanten Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum. Ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Zentrum Großau
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Traditionen
* Verkehr: Gute Busanbindung zur B40, Radwege
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Arztpraxen, Schulen
* Umwelt: Lebhaft, aber dennoch gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großau
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Mühlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Ruhe. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Siedlung am Mühlbach
* Kultur: Naherholung durch Natur, ideal für Spaziergänge und Radfahrten
* Verkehr: Direkte Verbindung zu Reichenau und Umgebung
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Mühlbach
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Niedrigenergiewohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Mühlbach
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abgelegen von der Hauptstraße, bietet diese Gegend Ruhe und einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturerlebnisse
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Liegt in der Nähe von Naturschutzgebieten, lokale Gasthäuser
* Umwelt: Friedlich und naturschön
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Villen, Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kleinsiedlungen am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Kleinsiedlungen, umgeben von Wald und Wiesen, perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Kleinsiedlungen am Waldesrand
* Kultur: Engagement für die Natur und lokale Lebensweisen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Straßen, ländlicher Charakter
* Dienstleistungen: Nahversorgung und kleine Geschäfte, ideal für Einkauf vor Ort
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Kleinsiedlungen am Waldesrand
Kleine Bauernhäuser, rustikale Häuser, renovierungsbedürftige Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinsiedlungen am Waldesrand
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauwohnungen in einer neu erschlossenen Siedlung, perfekt für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Zeitgemäße Lebensweise, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Direkte ÖV-Verbindungen in die Umgebung, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Beheiztes Freibad, Spielplätze, Kindergarten
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, moderne Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2500 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit einer starken Gemeindestruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, rege Vereinslandschaft
* Verkehr: Zug- und Busverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Restaurants, Sporteinrichtungen, soziale Dienste
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaflich
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Einfamilienhäuser, Wohnungen, Bauplätze für individuelle Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großau:
Die Siedlung am Mühlbach und das Neubaugebiet bieten eine freundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Hügelviertel und die Kleinsiedlungen am Waldesrand sind besonders ruhig und naturnah.
Das Zentrum Großau und die Siedlung am Mühlbach bieten direkte Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Klein- und Oberau-Gegenden sind im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig.
Das Hügelviertel bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Im Neubaugebiet in der Stadt entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen, die modern ausgestattet sind.
Großau hat eine gute Busanbindung und die näheren Städte sind auch mit dem Zug gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind vorhanden.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Großau ist ländlich geprägt, bietet aber durch die Nähe zu Reichenau städtische Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großau:
Großau bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Leben und modernen Wohnkomfort. Die unterschiedlichen Wohngegenden, von ruhigen Kleinsiedlungen bis zu lebhaften Stadtzentren, bieten für jeden Geschmack etwas. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, eine freundliche Nachbarschaft und die gebotene Lebensqualität machen Großau zu einer attraktiven Alternative für alle, die in Niederösterreich wohnen möchten. Ob Naturverbundenheit, Familie oder modernes Leben - in Großau finden Sie Ihr neues Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.