Erlengraben ist eine charmante Wohngegend in der Stadt Enns, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Lebensqualität besticht. Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle, mit leichtem Zugang zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Erlengraben vorgestellt, einschließlich ihrer kulturellen Highlights, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Enns
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Enns bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine reiche Geschichte.
Merkmale von Zentrum Enns
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Altstadt, Kirchen und Museen
* Verkehr: Zentraler Bahnhof, guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienstleister
* Umwelt: Lebhaft mit historischem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Enns
Altbauwohnungen, moderne Neubauten, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Enns
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Erlentrieb
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Familien, bietet viel Grünfläche und freundliche Nachbarschaften.
Merkmale von Erlentrieb
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen, soziale Vernetzung
* Verkehr: Gute Busanbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Erlentrieb
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, modernisierte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlentrieb
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Stadtteil bietet eine Mischung aus Natur und Stadtleben, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Zugängliche Wander- und Radwege, Naturfreundliche Einrichtungen
* Verkehr: Zentral gelegene StraĂźenanschlĂĽsse, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauplätze für individuelle Konstruktionen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kleinraming
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländlich geprägter Stadtteil mit viel Grün und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von Kleinraming
* Kultur: Nachbarschaftsveranstaltungen, lokale Feste
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto bevorzugt
* Dienstleistungen: Einzelhändler und Restplätze, gute Anbindung an die weitere Infrastruktur
* Umwelt: Ländlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kleinraming
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinraming
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Niederham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit vielen Neubauprojekten und einer familiären Umgebung.
Merkmale von Niederham
* Kultur: Entwicklung neuer Gemeinschaftsprojekte, mehr junge Familien
* Verkehr: Gute Anbindung zu den Hauptstraßen, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
* Dienstleistungen: Erweiterung von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Jugendlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Niederham
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederham
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Oberlaussa
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Dorf, ideal fĂĽr naturverbundene Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
Merkmale von Oberlaussa
* Kultur: Dorfleben mit Traditionen, Naturveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, freundliche Nachbarschaftsaktivitäten
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberlaussa
Dorfhäuser, Einfamilienhäuser mit großem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberlaussa
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Erlengraben:
Erlentrieb und Mühlviertel bieten viele Einrichtungen für Familien wie Schulen und Spielplätze.
Das MĂĽhlviertel bietet zahlreiche Wander- und Radwege in der Natur.
Oberlaussa ist besonders fĂĽr naturverbundene Menschen geeignet.
Erlengraben hat gute Anbindungen an die Stadt Enns und nach Linz über die Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Preise variieren je nach Wohngegend und liegen zwischen € 2000 und € 4200 pro Quadratmeter.
Das Zentrum Enns hat die beste Anbindung mit vielen Bus- und Bahnverbindungen.
Oberlaussa und Kleinraming bieten eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist.
Niederham entwickelt sich zu einer attraktiven Wohngegend mit vielen Neubauprojekten.
Ja, in Erlengraben gibt es mehrere Schulen, die eine gute Bildung anbieten.
Das Zentrum Enns bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in den anderen Vierteln gibt es lokale Geschäfte und Nahversorger.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Erlengraben:
Erlengraben ist eine attraktive Wohngegend in Enns, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit Vierteln wie dem Zentrum Enns für kulturell Interessierte, Erlentrieb für Familien und Mühlviertel für Naturliebhaber hat jede Wohngegend ihren eigenen Charakter und ihre Stärken. Aufgrund der variierenden Immobilienpreise und der unterschiedlichen Lebensstile finden sowohl junge Familien als auch Berufstätige in Erlengraben das passende Zuhause. Die Auswahl der idealen Wohnlage sollte individuell gestaltet werden, basierend auf den persönlichen Prioritäten in Bezug auf Verkehrsanbindung, Ruhe und Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.