Lanzendorf, eine charmante Gemeinde im Bezirk Mistelbach, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zur Stadt Wien. Umgeben von Wiesen und Feldern ist Lanzendorf ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden in Lanzendorf vor, wobei die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lanzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer guten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für alle, die das Leben in einer kleinen Stadt genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Lanzendorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, Nähe zur Kirche
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Regionalbahn nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Banken, Apotheke
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lanzendorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lanzendorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend umgeben von Natur, perfekt für Familien. Hier sind Spielplätze und Grünflächen gut erreichbar.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Naturverbundenheit, regelmäßige Dorffeste
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnsiedlung mit aktuellen Standards fĂĽr Komfort und Energieeffizienz. Optimal fĂĽr junge Paare und Singles.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Junge Nachbarschaft, interkulturelle Begegnungen
* Verkehr: Busanbindung, Nähe zur Autobahn A5
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Neubauwohnungen, Townhouses, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische ländliche Ansiedlung mit viel Raum und Natur. Ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaukultur, Gemeinschaftsaktionen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, bessere Anbindung ĂĽber Zug
* Dienstleistungen: WeingĂĽter, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Bauernhäuser, große Grundstücke, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für Pendler mit direktem Zugang zur Regionalbahn. Eine gefragte Adresse für Berufstätige.
Merkmale von Bahnhofsnähe
* Kultur: Urbanes Leben, zentrale Dienstleistungen
* Verkehr: Direkte Bahnverbindungen nach Wien, gute Busanbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Restaurants, Kultureinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und urban
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsnähe
Predominant Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsnähe
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Gegend am Rande von Lanzendorf, umgeben von Wäldern. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radwege
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, jedoch ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, umgebaute Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lanzendorf:
Das Grünland und das Zentrum Lanzendorf bieten gute Schulen, Spielplätze und eine lebendige Nachbarschaft für Familien.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter für Kaufimmobilien.
Lanzendorf ist sehr gut an Wien ĂĽber Bus und Regionalbahn angebunden, was es ideal fĂĽr Pendler macht.
Ja, vor allem im Rosenweg gibt es viele moderne Neubauten und Siedlungen.
Lanzendorf bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Radfahren, Wandern und Weinverkostungen in der Umgebung.
Die Mietpreise in Lanzendorf sind im regionalen Vergleich moderat und liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter.
Das soziale Umfeld ist freundlich und die Nachbarn sind in der Regel hilfsbereit und kommunikativ.
Lanzendorf verfügt über verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.
Die Nähe zu Wien, eine ruhige ländliche Umgebung, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sind große Vorteile.
Die Grundsteuer ist im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Regel niedriger, kann jedoch je nach Immobilienwert variieren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lanzendorf:
Lanzendorf ist eine attraktive Gemeinde mit einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Es kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit von Wien, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Pendler macht. Von gemütlichen Wohnsiedlungen bis hin zu modernen Neubauten finden sich hier zahlreiche Optionen für jeden Lebensstil. Die ruhige, soziale Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen Lanzendorf zu einem besonders lebenswerten Ort in Niederösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.