Obergrub, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Pyhra, besticht durch seine idyllische Naturlage, ruhige Wohnatmosphäre und interessante Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine Balance zwischen ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Zentren wie St. Pölten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Obergrub vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obergrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das HerzstĂĽck des Dorfes mit viel Charme und Tradition. Ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Obergrub
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, dörfliche Gemeinschaft, traditionelle Feste
* Verkehr: Öffentliche Busverbindungen, Kreisverkehr zur Anbindung an St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obergrub
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obergrub
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung Obergrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich geprägte Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Familien. Nahegelegene Wanderwege und Erholungsgebiete.
Merkmale von Umgebung Obergrub
* Kultur: Naturerlebnisse, lokale Rad- und Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung durch regionale Buslinien, Autoverkehr fast immer störungsfrei
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Obergrub
Ein- und Zweifamilienhäuser, moderne Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Obergrub
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochfeld ist eine ruhige Wohngegend auf einer Anhöhe mit Blick auf die Umgebung. Besonders beliebt bei älteren Paaren und Ruhesuchenden.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Ruhige ländliche Umgebung, wenig Verkehr
* Verkehr: Einfache Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Nähere Geschäfte im Zentrum, kleinere Dienstleister
* Umwelt: Ruhig, gediegen und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen, moderne Eigenheime mit groĂźen GrundstĂĽcken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Feldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit Neubauten und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Feldsiedlung
* Kultur: Erstklassige Nachbarschaftsaktionen, Familienfeste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der Nachbarorte, Buslinien zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Kindergarten und Spielplätze in der Nähe, kleine Geschäfte
* Umwelt: Lebhaft und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Feldsiedlung
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldsiedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Klein-Ramberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfteil von Obergrub mit viel Grünfläche und ländlichem Charme. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Klein-Ramberg
* Kultur: Traditionelle Bauelemente, dörfliches Leben
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Anbindung an die HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Nahversorger, ländliche Restaurants
* Umwelt: GemĂĽtlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Klein-Ramberg
Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser mit guter Anbindung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein-Ramberg
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neu-Obergrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubausiedlung mit ansprechender Architektur und guter Infrastruktur. Ideal fĂĽr junge Paare und Singles.
Merkmale von Neu-Obergrub
* Kultur: Moderne Wohnkonzepte, gemeinschaftliche Flächen
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Schnellstraße Richtung St. Pölten
* Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
* Umwelt: Modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Neu-Obergrub
Erdgeschosswohnungen, Penthouse-Wohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Obergrub
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obergrub:
Die Umgebung Obergrub und die Feldsiedlung sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Hochfeld und Klein-Ramberg bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Die Neu-Obergrub ist ideal fĂĽr Pendler, da sie eine gute Anbindung an die SchnellstraĂźe hat.
Die Zentren und Feldsiedlung bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen.
Hochfeld bietet einen wunderbaren Blick auf die umgebende Landschaft.
In Neu-Obergrub entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
St. Pölten ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Obergrub bietet eine ländliche Idylle mit dörflichem Charakter, aber auch moderne Aspekte durch Neubaugebiete.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obergrub:
Obergrub bietet eine beeindruckende Mischung aus ländlichem Charme, moderner Lebensweise und einer starken Gemeinschaft. Von der idyllischen Umgebung Obergrub über die traditionsreiche Feldsiedlung bis zur modernen Neu-Obergrub – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die Region ist bestens an die nahegelegene Stadt St. Pölten angebunden und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Entscheidung für eine der Wohngegenden hängt von individuellen Vorlieben in Bezug auf Lebensqualität, Preisniveau und Infrastruktur ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.