Niederkreuzstetten ist eine charmante, ländliche Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre malerische Landschaft, ruhige Wohngegenden und familienfreundliche Atmosphären besticht. Die örtliche Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Wien bieten sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Niederkreuzstetten, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und marktübliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederkreuzstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit charmanten, historischen Gebäuden und einer familiären Atmosphäre. Ideal für Familien und Paare.
Merkmale von Zentrum Niederkreuzstetten
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Feste, traditionelle Feste
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenverbindungen, Busanbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmarkt, Bäckereien, Arztpraxen, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederkreuzstetten
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederkreuzstetten
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und Weinbau. Optimal fĂĽr Natur- und Weinliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinverkostungen, regionale Feste, ländliche Traditionen
* Verkehr: Einfache Anbindung ĂĽber die BundesstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, WeingĂĽter, Freizeitangebote
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten, Villen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kreuzstetten Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit vielen Neubauten und modernen Einrichtungen. Ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Kreuzstetten Nord
* Kultur: Familienfreundlich mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien sowie öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Kreuzstetten Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzstetten Nord
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kreuzstetten SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kreuzstetten SĂĽd
* Kultur: Nah zur Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindungen, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Kreuzstetten Süd
Einzel- und Doppelhäuser, Mietwohnungen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzstetten SĂĽd
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Bauernhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Wohngegend mit landwirtschaftlichem Charme und freundlicher Nachbarschaft. Beliebt bei Liebhabern ländlichen Lebens.
Merkmale von Am Bauernhof
* Kultur: Hofbesuche, regionale Feste und Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto und Bus zu umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Essensversorgung durch lokale Bauern und Wochenmärkte
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Am Bauernhof
Familienhäuser auf großen Grundstücken, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Bauernhof
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neubausiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit zeitgemäßen Wohnungen und direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Paradies für junge Menschen.
Merkmale von Neubausiedlung
* Kultur: Junge Nachbarschaft, moderne Einrichtungen
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés und Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubausiedlung
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Penthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubausiedlung
* Kauf: € 3000 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederkreuzstetten:
Das Zentrum Niederkreuzstetten und Kreuzstetten Nord bieten familienfreundliche Infrastrukturen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Kreuzstetten SĂĽd und das Weinviertel sind besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Das Zentrum Niederkreuzstetten bietet direkte Busverbindungen nach Wien und ist daher ideal fĂĽr Pendler.
Die Gegend um Am Bauernhof und im Zentrum bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Die ruhige Umgebung, Weinbaubetriebe und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen es ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Ja, die Neubausiedlung bietet moderne Wohnungen und ist besonders bei jungen Menschen beliebt.
Niederkreuzstetten hat eine gute Anbindung an Buslinien, die regelmäßig nach Wien fahren.
Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie kleine Geschäfte im Weinviertel.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Wandern, sowie lokale Weinverkostungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederkreuzstetten:
Niederkreuzstetten bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charakter und bieten passende Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Von familienfreundlichen Zentrumsgebieten über ruhige Wohnlagen am Waldrand bis hin zu modernen Neubauprojekten – hier findet jeder ein Zuhause. Die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur und die einladende Gemeinschaft machen Niederkreuzstetten zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.