Etzmannsdorf bei Straning ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ländliche Idylle, reiche Natur und die Nähe zu Städten wie Krems und St. Pölten überzeugt. Diese Region bietet eine ruhige Wohnumgebung, die für Familien und Naturliebhaber ideal ist. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Etzmannsdorf bei Straning vorgestellt, einschließlich Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Straning
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Straning bietet ein gemütliches Dorfbild mit historischen Gebäuden und guter Anbindung an die Natur. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Straning
* Kultur: Lokale Feste, Traditionen und ein aktives Dorfleben.
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen, öffentliche Verkehrsanbindung nach Krems.
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Geschäfte, Gemeindeamt.
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Straning
Einfamilienhäuser, günstige Mietwohnungen, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Straning
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Etzmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einem familiären Umfeld. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Etzmannsdorf
* Kultur: Nähe zur Natur, viele Wanderwege und Freizeitangebote.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B37, Busverbindungen nach Krems.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und ein guter Kindergarten in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Etzmannsdorf
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Etzmannsdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleinstädtisches Wohngebiet mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ideal für Pendler nach Krems.
Merkmale von Schwarzenbach
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, lokale Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Nähere Anbindung an die Schnellstraße, Busverbindungen nach Straning und Krems.
* Dienstleistungen: Zugang zu medizinischer Versorgung und Schulen in der Umgebung.
* Umwelt: Entspannt, weitläufige Flächen.
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbach
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
KĂĽhnring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit großen Grundstücken und viel Platz für Familienaktivitäten.
Merkmale von KĂĽhnring
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, zahlreiche örtliche Feste.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der B37, regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Kühnring
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser mit Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in KĂĽhnring
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Dorfregion Grafenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Grafenberg, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Dorfregion Grafenberg
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Wanderungen und Fahrradwege.
* Verkehr: Ăśberlandbusse nach Straning und Krems.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Wochenmärkte.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Dorfregion Grafenberg
Bauernhäuser, moderne Neubauten, Grundstücke für Selbstbauer.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfregion Grafenberg
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Windpassing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Merkmale von Windpassing
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft, Feste und Traditionen.
* Verkehr: Zugverbindungen nach St. Pölten und Krems, Busanbindung.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Einkaufszentrum in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Windpassing
Einfamilienhäuser, Neubauten, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Windpassing
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Etzmannsdorf bei Straning:
Das Zentrum Straning und Etzmannsdorf bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
In den ländlicheren Gebieten wie Grafenberg und Windpassing ist die Wohnqualität aufgrund der Natur und Ruhe besonders hoch.
Das Wohngebiet Schwarzenbach bietet eine gute Anbindung an die Schnellstraße und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Umgebung rund um KĂĽhnring und Dorfregion Grafenberg verfĂĽgt ĂĽber Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete.
Die Preise variieren je nach Lage, jedoch sind die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten in der Region relativ erschwinglich.
Die Anbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer schnellen Erreichbarkeit von Zugstationen in der Nähe.
Ja, es gibt mehrere Nahversorger und kleine Geschäfte, vor allem im Zentrum von Straning.
Die ländlichen Gebiete wie Windpassing und die Dorfregion Grafenberg sind am ruhigsten, ideal für Ruhe suchende.
Es gibt mehrere gute Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Ja, die Gemeinde bietet verschiedene lokale Feste und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft eng zusammenbringen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Etzmannsdorf bei Straning:
Etzmannsdorf bei Straning bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur mit hervorragender Lebensqualität. Die vielseitigen Wohngegenden, von historischen Zentren bis hin zu naturnahen Wohnlagen, schaffen ideale Bedingungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Mit einer starken Gemeinschaft, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und einem breiten Freizeitangebot ist die Region eine attraktive Wohnoption im Herzen Niederösterreichs. Die Wahl des besten Wohnorts hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es Nähe zur Natur, Zugang zu Bildungseinrichtungen oder kulturelle Aktivitäten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.