Kleinschweinbarth ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Drasenhofen, das für seine ländliche Idylle, ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Kleinschweinbarth vor, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinschweinbarth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum ist der hjhistorische Kern des Dorfes mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in Fußnähe. Hier ziehen sich traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten entlang der Straßen.
Merkmale von Zentrum Kleinschweinbarth
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, jährliche Feste, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Dorfladen, Café, Arztpraxis, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinschweinbarth
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinschweinbarth
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Niederer Stift
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Niederer Stift
* Kultur: Dorfgemeinschaft und lokale Bräuche, Feste und Feiern im Freien
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto dringend empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Naturerlebnisräume
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Niederer Stift
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederer Stift
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Areal voller Natur und Ruhe, perfekt für Erholungssuchende. Viele Grundstücke bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Weinbau und regionale Spezialitäten, Heurige
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw, wenig öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Weinläden, gastronomische Betriebe, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Villen, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Wr. Neustädterstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Wohnlage, gut geeignet für Pendler nach Wien oder Wr. Neustadt. Diese Gegend bietet sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Wr. Neustädterstraße
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, nahegelegene Kulturveranstaltungen in den umliegenden Städten
* Verkehr: Nahegelegene Autobahnauffahrten, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Dienstleister, Schulen
* Umwelt: Urban und ländlich zugleich
Wohnmöglichkeiten in Wr. Neustädterstraße
Moderne Reihenhäuser, Mietwohnungen, Eigenheime
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wr. Neustädterstraße
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Heiligenberger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein begehrtes Wohngebiet, das Ruhe und eine familiäre Atmosphäre bietet. Hier leben viele Familien und ältere Menschen in harmonischer Nachbarschaft.
Merkmale von Heiligenberger Straße
* Kultur: Aktive Nachbarschaftsiniativen, Sport- und Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Heiligenberger Straße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heiligenberger Straße
* Kauf: € 2900 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abgelegen und still, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gegend ist von Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Merkmale von Hinterberg
* Kultur: Natur- und Tierliebhaber, Möglichkeiten zur Selbstversorgung (Gartenbau)
* Verkehr: Schlechtere Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autos notwendig
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Tierärzte, Freizeitmöglichkeiten im Grünen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hinterberg
Traditionelle Bauernhöfe, Baugrundstücke, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterberg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinschweinbarth:
Die Heiligenberger Straße bietet eine freundliche Nachbarschaft mit Schulen und Spielplätzen.
In Schönfeld gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Weinverkostungen.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohngegend.
Ja, die Wr. Neustädterstraße hält die Anbindung an die Autobahn bereit, was den Pendelverkehr erleichtert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist begrenzt; ein Auto ist empfehlenswert für längere Strecken.
Ja, der Dorfladen im Zentrum bietet alltägliche Produkte, und in den umliegenden Städten gibt es größere Einkaufszentren.
Kleinschweinbarth bietet lokale Feste und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken und die Tradition pflegen.
Ja, vor allem in den Wohngebieten wie Hinterberg und Niederer Stift gibt es verfügbare Baugrundstücke.
Ja, die ruhige Umgebung und die guten Nachbarn machen es für Senioren attraktiv.
Obwohl Kleinschweinbarth eher ländlich ist, gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinschweinbarth:
Kleinschweinbarth kombiniert ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer Gemeinschaft. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden, die alle unterschiedliche Lebensstile bedienen, ist das Dorf eine ideale Wahl für Familien, Ruhesuchende sowie Pendler nach Wien. Die Anzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die ländliche Atmosphäre machen es zu einem attraktiven Wohnort. Egal, ob man die Idylle in Hinterberg oder die Lebhaftigkeit im Zentrum bevorzugt, Kleinschweinbarth bietet für jeden etwas. Die Entscheidung für den idealen Wohnbereich sollte eine Abwägung von persönlichem Lebensstil und Bedürfnissen darstellen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.