Polsenz, ein ruhiger Ort in der Gemeinde Hinzenbach, bietet eine harmonische Lebensqualität inmitten der oberösterreichischen Natur. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist Polsenz ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Polsenz, beleuchtet Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Polsenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Polsenz bietet eine freundliche Nachbarschaft mit lebendigen Geschäften, Cafés und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Polsenz
* Kultur: Gemeinschaftliche Veranstaltungen, lokale Feste, nahegelegene Kirchen
* Verkehr: Busverbindungen nach Hinzenbach und Wels, gute Gehwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Banken, Grundschule
* Umwelt: Lebendig und nachbarschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Polsenz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, neuere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Polsenz
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Polsenz-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Ortsrand, ideal für Familien mit Kindern, viel Grün und Platz für Freizeitaktivitäten.
Merkmale von Polsenz-West
* Kultur: Naherholungsgebiete, Mischwald, warme Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Straßeneinbindung, Busstation
* Dienstleistungen: Kindergarten, Kleinschulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Polsenz-West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke zum Selbstbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Polsenz-West
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Polsenz-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wachsendes Wohngebiet, das eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensweise bietet.
Merkmale von Polsenz-Ost
* Kultur: Gemischte Wohnstruktur, lebendige Nachbarschaftsevents
* Verkehr: Anschluss an die Hauptstraße, Pendlerbusse nach Wels
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, regionale Märkte
* Umwelt: Entspannt und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Polsenz-Ost
Moderne Neubauten, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Polsenz-Ost
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hinzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nachbargemeinde Hinzenbach bietet zusätzlich zu Polsenz eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Infrastrukturen.
Merkmale von Hinzenbach
* Kultur: Lokalhistorische Stätten, aktive Vereinsgemeinschaft
* Verkehr: Bahnhof Hinzenbach in der Nähe für Regionalzüge
* Dienstleistungen: Schulen, Sportanlagen, Restaurants
* Umwelt: Aktiv und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Hinzenbach
Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinzenbach
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Hügelregion Polsenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet in den sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hügelregion Polsenz
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, ruhige Umgebung
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, gute Anbindung an die Hauptstraße
* Dienstleistungen: kleine Lebensmittelgeschäfte, Natur- und Tiergärten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelregion Polsenz
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelregion Polsenz
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Industriegebiet Polsenz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Industriegebiet bietet praktische und bezahlbare Wohnmöglichkeiten, ideal für Berufstätige und junge Menschen.
Merkmale von Industriegebiet Polsenz
* Kultur: Industriekultur, wenig historischer Charme
* Verkehr: Direkte Straßenanbindung, Busse zum Bahnhof
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Werkstätten, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und arbeitsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Polsenz
Günstige Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Polsenz
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Polsenz:
Das Wohnviertel Polsenz-West bietet viel Platz für Kinder, Spielplätze und Schulen in der Nähe.
In der Hügelregion hat man atemberaubende Ausblicke über das Umland und die Natur.
Das Industriegebiet und Hinzenbach bieten vergleichsweise günstige Mietwohnungen.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien und die Nähe zur Hauptstraße. Der nächste Bahnhof in Hinzenbach ist ebenfalls gut erreichbar.
In Polsenz gibt es Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und viele Spielmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1500 und € 4500 pro Quadratmeter.
Polsenz hat einen ländlichen Charakter mit Nähe zur Stadt Wels, was eine perfekte Balance bietet.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie lokale Veranstaltungen in der Gemeinde.
Die Supermärkte im Zentrum bieten ein ausreichendes Angebot, zudem gibt es Geschäfte in der Nachbargemeinde Hinzenbach.
Ja, insbesondere im Gebiet Polsenz-Ost entstehen zahlreiche Neubauprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Polsenz:
Polsenz in Hinzenbach bietet eine ideale Mischung aus natürlichem Lebensraum und familiärem Ambiente. Ob im lebhaften Zentrum, den ruhigen Wohnvierteln oder den exklusiven Hügelregionen, jede Wohngegend hat ihren einzigartigen Charme. Mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte, einer aktiven Gemeindekultur und einem breiten Angebot für Familien ist Polsenz eine attraktive Wohngegend. Die Wahl der passenden Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab. Ob Ruhe, Lebensqualität oder Erreichbarkeit bester Einrichtungen, hier findet jeder das passende Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.