Rosenau ist ein idyllischer Stadtteil von Wels, das durch eine aufstrebende Infrastruktur und eine freundliche Gemeinschaft besticht. Umgeben von Natur und gleichzeitig nah am urbanen Leben von Wels, bietet Rosenau eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Rosenau vorgestellt, mit einem besonderen Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Rosenau überzeugt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Ein beliebter Ort für Singles und junge Paare.
Merkmale von Zentrum von Rosenau
* Kultur: Vielfältige Cafés, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zentrale Bushaltestelle.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Banken, Apotheke, Schulen.
* Umwelt: Lebhaft und urban, ideal fĂĽr das Stadtleben.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Rosenau
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Rosenau
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Rosenauer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande des Waldes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Rosenauer Wald
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Naturschutzgebieten.
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, Radfahrwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Rosenauer Wald
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauplätze.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenauer Wald
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Siedlung Wels-Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit vielen neuen Bauprojekten, das ideal fĂĽr Familien und junge Paare ist.
Merkmale von Siedlung Wels-Rosenau
* Kultur: Filmevents im Freien, Nachbarschaftsprojekte.
* Verkehr: Gute Anbindung an Wels, Bahn und Bus in der Nähe.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Sportmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebendig und modern, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Wels-Rosenau
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Wels-Rosenau
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dornach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel, das durch seine ländliche Atmosphäre besticht. Ideal für Familien, die Platz wünschen.
Merkmale von Dornach
* Kultur: Viel Natur, lokale Feste und Veranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Arztpraxen.
* Umwelt: Ländlich, ruhig und familiär.
Wohnmöglichkeiten in Dornach
Einfamilienhäuser, Landwirtschaftsflächen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dornach
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet, das besonders bei jungen Käufern beliebt ist. Gute Anbindung an Wels.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Hippes, modernes Flair mit Kunst-und Kulturveranstaltungen.
* Verkehr: Direkte Busverbindungen zum Hauptbahnhof Wels.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Fitnesscenter, Cafés.
* Umwelt: Jung und dynamisch, ideal fĂĽr Singles und Paare.
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 3600 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Niederfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Wohngebiet mit mehrheitlich Einfamilienhäusern, das Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Merkmale von Niederfeld
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, regelmäßige Feste und Feste.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, jedoch größtenteils Auto-basiert.
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Gartenmärkte.
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig.
Wohnmöglichkeiten in Niederfeld
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederfeld
* Kauf: € 2900 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rosenau:
Die Rosenauer Wald und Dornach bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Wohngegend im Rosenauer Wald und die Siedlung Niedelfeld bieten ruhige Lebensbedingungen.
Das Zentrum von Rosenau bietet gute Verkehrsanbindungen und ist perfekt fĂĽr Pendler.
Das Gebiet Dornach bietet noch vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise.
Die Rosenauer Waldregion bietet viel Natur und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Sonnenfeld finden sich viele moderne Neubauprojekte.
Rosenau hat eine gute Anbindung durch Busse, aber der eigene PKW ist oft vorteilhaft.
Schulen, Spielplätze und Ärzte sind in den meisten Wohngegenden leicht erreichbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Rosenau vereint ländliche Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten, besonders in den urbaneren Lagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rosenau:
Rosenau bietet eine attraktive Mischung aus Natur, ländlichem Charme und urbanem Leben. Von der ruhigen Wohngegend am Rosenauer Wald über das lebhafte Zentrum bis hin zu den modernen Neubaugebieten - jede Wohnlage hat ihren eigenen Charakter. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer schönen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Rosenau ein erstklassiger Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Singles oder Paare.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.