Hain, ein malerischer Stadtteil von Emmersdorf an der Donau, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und unmittelbarem Zugang zur Donau. Diese Kleinstadt ist umgeben von üppiger Natur und bietet sowohl Ruhe als auch eine enge Gemeinschaft. Hain zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Hain vorgestellt, ergänzt durch Details zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und den durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Hain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Hain mit Geschäften, Cafés und wichtigen Dienstleistungen. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum Hain
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste, traditionelle Bräuche
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Zuganbindung in Emmersdorf
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, Apotheke, Banken
* Umwelt: Lebhaft und gesellig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Hain
Erdgeschoßwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Hain
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohnen direkt an der Donau mit herrlichem Blick und Zugang zu Rad- und Wanderwegen. Ein Paradies fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Wasseraktivitäten, Möglichkeiten für Bootsfahrten, regionale Gastronomie
* Verkehr: Zuglinie von Emmersdorf nach St. Pölten, Radwege entlang der Donau
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Moderne Ferienhäuser, kleine Villen, neue Wohnungen mit Blick auf die Donau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hainerd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grün, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen.
Merkmale von Hainerd
* Kultur: Naturverbundenheit, Erholungsmöglichkeiten, Dorfcharakter
* Verkehr: Gute Anbindung durch private PKW-Möglichkeiten, buslinien
* Dienstleistungen: Schule, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hainerd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hainerd
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel Hain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
MalergeschĂĽtzte Landschaften mit Weinbergen. Besondere Lage fĂĽr Liebhaber von Wein und Natur.
Merkmale von Weinviertel Hain
* Kultur: Weinbau und Weinverkostungen, regionale Feste
* Verkehr: Fahrradwege in die Stadt und zu WeingĂĽtern
* Dienstleistungen: Lokale WeingĂĽter, Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel Hain
Moderne Landhäuser, Grundstücke für Neubaumöglichkeiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel Hain
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neues Gewerbegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entwicklungsgebiet mit modernen Wohnprojekten und guter Infrastruktur. Besonders geeignet fĂĽr junge Menschen und Pendler.
Merkmale von Neues Gewerbegebiet
* Kultur: Pragmatisch mit vielen neuen Ideen, nahegelegene moderne Einrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Ă–PNV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, moderne Cafés
* Umwelt: Dynamisch und erfahren
Wohnmöglichkeiten in Neues Gewerbegebiet
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Gewerbegebiet
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Adventdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, traditionelles Wohngebiet, das mit einer starken Gemeinschaft und regionaler Kultur glänzt.
Merkmale von Adventdorf
* Kultur: Nachhaltige Veranstaltungen, Dorffeste, landwirtschaftliche Märkte
* Verkehr: Anbindung durch Linienbusse, PKW nĂĽtzlich
* Dienstleistungen: Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs, Gemeindezentrum
* Umwelt: Traditionell und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Adventdorf
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Adventdorf
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hain, Emmersdorf an der Donau:
Das Hainerd und Adventdorf bieten kinderfreundliche Umfelder mit Schulen und Spielplätzen.
Das Weinviertel Hain und Hainerd sind ideal fĂĽr ruhesuchende Familien, da sie viel Natur bieten.
Das Neue Gewerbegebiet hat eine gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Stadtteil Adventdorf bietet im Vergleich gĂĽnstigere Immobilienpreise und eine ruhige Umgebung.
Das Donauufer bietet atemberaubende Ausblicke ĂĽber die Donau und direktes Freizeitangebot.
Im Neuen Gewerbegebiet und am Zentrum von Hain werden regelmäßig Neubauten realisiert.
Die Anbindung erfolgt bequem über die Straße sowie durch öffentliche Verkehrsmittel von Emmersdorf aus.
Hain bietet Rad- und Wanderwege an der Donau, Weinverkostungen und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Die Kaufpreise liegen durchschnittlich zwischen € 2100 und € 4500 pro Quadratmeter.
Hain zeichnet sich durch ländlichen Charme mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und Nähe zur Natur aus.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hain, Emmersdorf an der Donau:
Hain, Emmersdorf an der Donau, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, Naturverbundenheit und guter Lebensqualität. Ob am ruhigen Donauufer, in der lebhaften Ortsmitte oder in den idyllischen Wohngebieten – jede Gegend hat ihren besonderen Charakter und bietet umfassende Freizeit- und Kulturangebote. Mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten und einer engen Gemeinschaft ist Hain eine sehr attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Entscheidung für die perfekte Wohngegend sollte dabei von individuellen Prioritäten abhängen, sei es die Nähe zur Natur, Anbindung an größere Städte oder das lebendige Dorfleben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.