Luberegg in Emmersdorf an der Donau ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine malerische Landschaft, die Nähe zur Donau und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Mit einer Kombination aus historischen Elementen und modernem Lebensstil bietet Luberegg eine hohe Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Luberegg vorgestellt, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Luberegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Familienfreundlich und gut erschlossen.
Merkmale von Zentrum Luberegg
* Kultur: Lokale Kulturveranstaltungen, kleine Marktplätze, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze, Busverbindungen zu nahegelegenen Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Luberegg
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Luberegg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Blick auf die Donau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lagen mit herrlichem Blick auf die Donau, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Blick auf die Donau
* Kultur: Nahe gelegene Wander- und Radwege, Möglichkeiten für Wassersport
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Nutzung von Fahrradwegen empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Blick auf die Donau
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für private Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Blick auf die Donau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Familiengegend mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Ideal für Kinder und Familien.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, Spiel- und Sportfelder
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, lokale Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Waldgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldrand, perfekt für Naturliebhaber und ältere Menschen.
Merkmale von Waldgasse
* Kultur: Wanderwege, Naturbeobachtungen, Tierparks in der Nähe
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Auto von Vorteil
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Waldgasse
Bungalows, Einfamilienhäuser mit großem Grundstück
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgasse
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neusiedler StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit guter Anbindung und infrastrukturellen Vorteilen. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Neusiedler StraĂźe
* Kultur: Weniger historisches Flair, moderne Lebensweise
* Verkehr: Direkte Verkehrsanbindung zu Autobahn und Wien, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Restaurants, Dienstleister
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neusiedler Straße
Neubauwohnungen, kleine Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedler StraĂźe
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Lubenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersiche Gegend mit dem Charme ländlicher Architektur und gemütlicher Atmosphäre.
Merkmale von Lubenweg
* Kultur: Traditionelle Bauweise, Dorffeste, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen ins Stadtzentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Lokale Läden, Arztpraxen, Cafés
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Lubenweg
Traditionelle Bauernhäuser, modernisierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lubenweg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Luberegg:
Das Rosenweg-Viertel ist besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Waldgasse bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal fĂĽr Ruhesuchende ist.
Die Neusiedler StraĂźe hat eine praktische Verkehrsanbindung nach Wien, was sie ideal fĂĽr Pendler macht.
Ja, vor allem in den Gegenden wie Lindenweg und Zentrum Luberegg sind die Preise vergleichsweise niedrig.
Der Bereich Blick auf die Donau bietet einen atemberaubenden Blick ĂĽber die Donau und die umliegenden Landschaften.
Ja, die Neusiedler Straße und das Zentrum Luberegg entwickeln sich ständig weiter mit neuen Bauprojekten.
Luberegg bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1, die direkt nach Wien fĂĽhrt.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorgungsangebote bieten gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Luberegg zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Luberegg:
Luberegg in Emmersdorf an der Donau bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Atmosphäre und einer lebhaften Gemeinschaft. Ob in der zentralen Lage mit Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen oder in ruhigeren, malerischen Vierteln mit Blick auf die Donau – jede Wohngegend hat ihre Attraktivität. Mit verschiedenen Wohnoptionen und einer Vielzahl von Preisen ist Luberegg eine überaus attraktive Wohnregion für unterschiedliche Lebensstile. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.